不斷有人問一樓和頂樓哪個好，看來像我一樣的窮人還真有不少——大多數的樓盤，一樓和頂樓都是最便宜的。巧了，我曾經在一樓住了三年，後來把一樓賣掉了，換了一個頂樓，如今已經住了快兩年了。

下面就從我自己的居住體驗出發，說一說一樓和頂樓在居住時遇到的問題。

一樓的問題：潮溼與隱私

和頂樓相比，一樓的問題要更多一些。其中最讓人無法忍受的兩個問題，是潮溼與隱私。

潮溼問題，我居住的城市在中原地區，空氣溼度並不大。從來沒想過，有一天會遇到洗過的衣服晾不幹，還發黴的事情。不僅僅是衣服，連被褥、衣物、糧食，甚至牆面的乳膠漆，上面都會有各種各樣的黴斑。

隱私問題，這件事情也非常恐怖。站在小區的路上，就算不刻意往房間裡偷窺，也能看清房間裡的一舉一動。家裡說話聲音稍微大一點，窗外也能聽得一清二楚。

隔音差帶來的另一個問題，是家裡有噪音。經常有老人孩子在我家樓下玩耍，晚上根本不敢開窗戶睡覺，否則那聲音就像在耳邊響起。走廊裡別人經過的時候，聲音也很大，還有一些不自覺的業主，會在我家入戶門前抽菸。

眾所周知的採光問題，我反而認為是次要的。畢竟我白天需要去上班，晚上回家就開燈。一天一兩個小時的光照，對我的影響並不是很大。

好處是上下樓方便，不用等電梯。我現在住在頂樓，順利的話也要兩分鐘才能走到樓下。而當年住一樓的時候，所需的時間只是開啟門。

如果讓我再在一樓和頂樓之間做選擇，我還是會選擇頂樓。在我看來，只有一種一樓可以選，那就是帶獨立封閉式小院的那種。一來比別人家多一個院子，二來出入不用走走廊了。不過這種一樓的價格，往往不會很低。

頂樓的問題：保溫與噪音

頂樓的價格和一樓差不多，但是相比較而言，頂樓的居住感受要好很多。缺點也不是沒有，保溫問題和噪音問題還是比較明顯的。

保溫，主要是因為樓頂上沒有其它住戶。直接與室外相連，所以難免會冬冷夏熱。夏天其實還好，畢竟現在家家戶戶都有空調。但冬天的時候，樓頂上沒有暖氣，自己家的溫度會比別人家低上幾度。（一樓的樓下也沒有住戶，但一般樓下是地下室，並不直接與室外相同，所以會好很多。）

噪音，主要是電梯的裝置間在頂樓。電梯在執行的時候，裝置間裡會傳來電機的聲音。靠近電梯的那幾個房間，聽這種聲音還是很清楚的。而且電梯幾乎是一刻不停地在執行，耳邊會一直傳來嗡嗡聲。

最擔心的漏水問題，我現在反而是最放心。一來是我發現我這個物業還不錯，雖然還是新房，但每年夏天都會重新在樓頂做一次防水。二來是我最近才知道，重新燙一次房頂，只要一兩千塊錢，可以保證十年內不壞。

所以在買頂樓的時候，也要多留幾個心眼：老舊的頂樓不要買，新建築的頂樓都會有女牆和裝置間，樓頂上佈滿了建築物，保溫能力會大大增強。而且老舊小區的物業往往比較差，樓頂的維修只能靠自己。

電梯口的頂樓，也不要買。電梯裝置的噪音，更充滿每一個房間。至少要選擇那種與電梯相隔一道防火門的，防火門常閉，電梯噪音也會小很多。

當然帶閣樓、帶樓頂使用權的頂樓，就更好了。不過和帶小院的一樓一樣，這樣的頂樓，價格往往比較高，也不在我們今天探討的範圍內了。