房子是現代人的生活必需品，買房對每個人來說都不是小事，但是每個人買房的年齡段都不盡相同。最近，有報告指出，一線城市購房者平均年齡36．9歲，那麼什麼年齡段買房最合適呢？下面小編就從不同角度來跟大家盤點一下“不同年齡段買房”的相關知識。
一線城市購房者平均年齡36.9歲
12月28日，基於對我國人口特徵新變化的研究，有研究機構推出2021居住客群消費趨勢報告。報告顯示，一方面，銀髮消費市場潛力巨大，不少開發商已經搶先佈局養老地產，包括長者公寓、養老社群等；另一方面，“85後”及“90後”為主體的新生代人群正迅速取代“70後”及“80後”成為住房消費市場的主力人群。
透過對不同城市能級置業年齡進行對比發現，一線城市置業人群年齡普遍偏高，與其他能級城市差異性比較顯著。2021年1至10月，一線城市購房平均年齡約為36．9歲，高出新一線城市2．7歲，高出二線城市2．1歲。據瞭解，這裡的平均年齡範圍包括了所有購房者，而非首次置業年齡。報告指出，受限於較高的“上車”門檻，一線城市客群購房壓力較大。因此，反映在置業年齡結構上，一線城市的置業年齡明顯偏高。
什麼年齡段買房最合適？
1、從房貸角度看
大多數人需要20到30年的房貸才能買得起房子，正因如此很多人都成為了“房奴”。除了日常生活和教育支出外，房貸償還還需要花上幾十年。什麼年齡才適合買房，對於普通人來說，過了35歲並不建議買房。35歲之後還沒攢夠首付，以後再買未必划算。如果貸款買房的還貸期限是30年，利息和本金幾乎是各佔一半，例如，假如你貸款100萬，30年結束，房貸和利息加起來可能有200萬，幾乎是兩套住房的價格，有人說這些錢正在貶值，而每個月給銀行的月供其實主要是早期的利息，不能單純以20年或30年計算成本，這有一個計算年度貨幣折舊的過程。
2、從職業生涯角度看
從人們的職業生涯來看，大多數人在25－45歲之間才是最佳工作時期，特別是對於大多數在企業工作的普通員工來說，他們會在40歲以後逐漸衰落，他們的賺錢能力也會越來越小。如果此時貸款買房，雖然還款壓力將保持不變，但收入卻將出現下降趨勢，這顯然是一個很大的風險。
3、從家庭負擔角度看
當人到中年時，一方面需要贍養老人，另一方面需要撫養孩子，子女教育和培訓的成本以及對老年人的醫療支援，都是一筆昂貴的開支。對於大多數依靠工資收入來支援他們的家庭來說，省錢變得更加困難。如果你每月突然增加大量房貸，壓力會更大，或許將難以支撐。雖然在西方國家，最佳購房年齡通常是在35歲之後甚至是41歲，但在中國首次購房的最佳年齡是27歲。一是在中國儲蓄的意義逐漸貶值，二是房子逐漸成為買房的前提。35歲以後才買房，對於中國人來說確實太遲了。
