全國31個省市已經召開2022年“兩會”，透過會議內容梳理我們可以瞭解“兩會”關於房地產的主要涉及內容包括:調控總基調 保障性住房建設 促進房地產業良性迴圈 防範房地產行業風險 滿足購房者合理需求等幾點。
第一關鍵詞，“房住不炒”總基調不變
北京 上海等15個省市在2022政府工作報告中繼續強調“房住不炒”，多地政府均提出保持房地產調控政策的穩定和連續性，因城因地施策，穩地價 穩房價 穩預期。
第二關鍵詞，各地2022GDP增長目標均有調低
2021年我國GDP增長8.1%，大部分地區省市完成增長目標，但由於目前外部環境依然複雜嚴峻 疫情形勢的影響，使得24個省市下調了此目標（如圖所示），
第三關鍵詞，滿足購房者合理住房需求
自2021年年底開始，已經有很多城市下調公積金貸款首付比例 提高公積金貸款額度 放寬申請條件，2022年1月，5年期以上LPR首次下調5個基點，有的地區省市貸款利率均有下調，目的都是進一步引導合理住房需求的釋放。
第四關鍵詞，促進房地產業良性迴圈發展，防範房地產行業風險
2022年各地政府工作報告中多地提出防範金融風險 房企債務風險 房地產次生風險 資本無限擴張等問題，提出某部分地區萬“因企施策 一樓一策”，加強房地產市場秩序專項治理，平臺經紀規範監管，妥善處理房企風險，包括資金監管等要求和建議，進一步促進房地產行業健康發展。
第五關鍵詞，保障性租賃住房
住建部在會議上明確指出，“大力增加保障性租賃住房供給”全年建設籌集保障性租賃住房240萬套。
第六關鍵詞，老小區改造，城市更新
2021年以來，中央多次表態支援城市更新並直接出臺相關政策，截止2021年12月底，全國改造老舊小區約5.6萬個，超額完成目標。2022年多地出臺城市更新相關條例，多地規模比去年明顯增加，繼續推進老舊小區的改造工作。
綜合來看，房地產市場行情趨於穩定，穩中有升。
