今天北京首輪土拍開啟，備受關注的亦莊新城兩宗住宅用地於今天下午開拍，最終舊宮鎮A2- 2地塊由中海以24.8億摘得，溢價率11.21%，銷售指導價73000元/㎡。而另一塊臺湖0017地塊最終由綠城以14.76億摘得，溢價率1.1%，銷售指導價58000元/㎡。
舊宮A2- 2地塊位於舊宮鎮北部綠隔地區，用地面積2.35公頃，地上總建築規模約5.88萬平方米，容積率2.5，建築密度30%。
雖然這塊地目前沒有地鐵加持，但是依然受到房企追捧，究其原因個人認為，一是亦莊新城概念的加持，二是在北京環數的重要性還是不能忽視，畢竟是四環外邊上的地，另外，該地塊所在區域雖屬綠隔地區，但是中遠期附近有南苑這個超級大利好。
A2- 2地塊位於南四環與南五環之間，緊鄰德賢路，北側距離南四環約1公里，在《亦莊新城規劃》中，A2-2地塊位於綜合配套服務區，是構建亦莊新城綠色生態的重要地區，臨近旺興湖公園、遠期隨著南中軸規劃實施，西側將毗鄰南苑溼地公園。
臺湖0017地塊位於亦莊新城臺湖高階總部基地，用地面積2.21公頃，建築規模44230.4平方米。
目前該地塊的購房政策依舊執行通州區雙限政策，不過根據經開區土地推介會上的官方口風，未來亦莊新城臺馬地區購房政策大機率會有所鬆動。
0017地塊臨近已經開通運營的地鐵17號線，附近將建設嘉會湖溼地公園，地塊位於信創產城組團，將對接通明湖信創園，承接信創功能外溢，形成龍頭引領、中小集聚、創新與服務相融合的大資訊產業叢集。
同時精準對位高精尖人才需求，依託嘉會湖佈局國際人才社群與品質住宅組團，打造集工作、生活一體的高階人才家園。
此外，亦莊新城臺湖片區今年不止這一宗入市地塊，依據北京住總訊息，“兩站一街”8個地塊已納入經開區2022年擬入市地塊名單，後續還會有土地入市，未來1，2年臺湖片區或又是一個新盤集中扎堆的區域，有點前兩年河西的意思，至於具體會拿出哪幾塊地賣，我們期待後續訊息。
