淺談以後房子的市場

疫情三年，各大開發商推銷的手段也是層出不窮，很多人已經對樓市喪失信心，想要透過樓市炒炒房就能發財的，估計越來越少，剛需客戶見疫情反反覆覆，心中也是焦慮和疑惑，到底該不該入手，

第一：房子具有居住功能，房子永遠都是有價值的，房子最原始的功能就是居住的，但儘管房子是用來居住的，建房子需要大量的材料，光這些材料的成本都要遠比真正的白菜價格要貴N倍，一套房子需要鋼筋，水泥，沙子，木材等等，這些是必備的材料。就拿任何一種建房材料的成本來計算，現在鋼筋4800元一噸，平均每斤2.4元；再度加上其他沙子230元一方，水泥460元一噸等等，每斤材料的成本都已經遠超白菜價，何況居住的房子是需要裝修的，這些都是高成本，難道開發商會虧本賣房，或者年費把房子送人嗎？永遠都不可能存在這種事。

第二，房子具有投資功能，房子資產不會變成白菜價，近十幾年我國房價漲得如此猛，一年一個價完全都是投資功能推高的房價，所以我國的房子除了居住功能之外，還有隱藏了投資功能。

第三：就是國家政策的調控，其實早在中央經濟工作會議上就明確指出：要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，以後的市場估計每家的房子不會太多，重點以戶型好（一梯兩戶、南北通透等），重點還是會考慮有花園等，居住環境好的需求房源，當然房子具有投資價值的就是有市場，市場有需求，而且市場供不應求的時候，價格才會推高，才會具有投資的價值，所以從房子的投資角度來分析，房子永遠不會出現白菜價格。

剛需客戶群體依然不會因為政策的變化而改變太多，比較買過來自己住，這是重要的屬性。

注：以上僅代表個人的見解 圖片來源於網路 如果侵權 請聯絡刪除 謝謝