當下，地方經濟正在逐步擺脫對房地產的依賴。特別是蘇州上海廣州深圳這類具有發展動力，又具有發展潛力的製造業大都市，完全可以不透過“炒房賣地”來維持經濟執行，因此這些地方被稱為“經濟引擎”。除了這些城市外，其他城市或多或少的都被房地產行業牽著鼻子走，特別是中西部欠發達地區對房地產的依賴程度更高，房價的影響也更大。
中西部地區在上一輪的經濟發展中主要透過消耗自然資源，土地以及人口勞動力來發展經濟的。比如中西部地區每個城市都有其能源方面的強勢產業和發展優勢，山西陝西內蒙煤炭資源豐富，河南氧化鋁產業，食品產業比較具有優勢。
以自然資源起家的城市雖然短期內發展迅速，但隨著自然資源的枯竭，城市發展動力就相對來說不足了。比如中西部一些小縣城前幾年因為煤礦，鋁礦，鐵礦等開採火爆，經濟發展一片“紅火”之象，這幾年隨著小煤窯的退出，小鋁礦的關停和重組，鐵礦的枯竭，迅速陷入了被動局面。
原因就是當初靠“礦”發家致富的景象，推動了當地房地產行業的迅速擴張。家家戶戶買房進城生活，如今經濟基礎發生變化，那些曾經繁華的大街小巷迅速蕭條下去了。前幾年彙集大量的打工人也轉移到其他地方打工了，而當地的“吃喝玩樂”旅遊，住宿，商場購物等產業也都跟著沒有了生意。
比如被稱為“鬼城”的鄂爾多斯，鶴崗等便是這種情況，當外地打工人以及“炒房客”退去後，當地的經濟立刻便陷入了“原型”。幾年前，一個本來就不具備太大發展潛力的小縣城，房價竟然能炒到六七千一平米。而相對於蘇州下轄縣區崑山，經濟要比國內所有縣城經濟發達，郊區房價也只不過如此。
今年以來，鄭州樓市被網友不斷熱議，究其原因還是鄭州房價和經濟發展水平不匹配，收入低，房價高，打工人抗經濟波動能力非常低。再加上鄭州將城市規模擴充套件的比北京上海還大，最終房價和樓市無法永遠支撐下去。因此對於房地產來說，三四線以下城市，特別是人口流入數量少的，幾乎沒有任何投資價值。
相比而言，中西部發展水平的差異決定了城市的競爭力。人口數量決定了房價是否堅挺，上海2500萬人口的國際大都市，總要比高速，青海，貴州一類城市更具有吸引力，年輕人寧肯去上海也不一定選擇偏遠地區就業。
對於偏遠地區來，說城市發展動力全靠政策，如果沒有政策加持，能源礦藏旅遊業再沒有，那麼是很難發展起來的。特別是發展工業體系更難，因為工業產業鏈會選擇配套服務比較完善的大城市，很少會搬到經濟欠發達地區的。
唯有留住人才，因地制宜的發展經濟才能穩定房價，世界上沒有哪個城市是靠發展房地產和開發自然資源讓經濟永遠持續下去的。#農民##農村##打工#
