買房可以貸款這件事情並不稀奇，畢競總房款太高，很多買房者沒辦法一下子拿出這麼多現金。在貸款買房變得越來越普遍的同時，中國也進入了租房貸款時代。對於普通人來說，上限可以達到100萬元的租房貸究竟是不是一個合適的借貸方式呢？車一看，買房貸款和租房貸款的還款週期都有兒十年，買房者起碼還能落一套房子在手裡；租房貸款每個月的還款額也不少，借款人最後卻什麼都落不到，不是一筆劃算的生意。我認為，無論是從財務成本角度來看，還是從未來趨勢的角度來看，這種想法都是誤讀。
租房貸款沒有實物作為標的物，不代表它就是一樁虧本生意。深圳是國內最早推出個人租房貸款產品的城市。深圳第一位申請租房貸款的人，租了一套4居室，租期3年，每個月要還7000元。聽上去月供很高，但其實這套四居室的租金市場價比7000元還要多，高達10000元。每個月花10000元在租房上，這筆開銷的確不怎麼低。在深圳這種年輕人流入量大、以奮鬥為榮的城市，想必租金每年都會穩步上漲，並且漲幅還不小。這位透過貸款方式和房的新深圳人，在簽訂貸款合同的同時、也鎖定了這套房子的長期租住權，兒年內他都不需要換房子、在居住體驗上和買房的區別不大。租房合同往往還把兒年內的漲價幅度鎖定在有限的範圍內，所以租房貸款非常適合偏愛長租的租客、並且省去了隔一年就要換房租住的麻煩以及一筆中介
手續費。
退一步想、如果不使用租房貸款而是透過買房貸款買下這套4居室、月供有多少錢呢？按深圳的房價標準，買下這套房需要還的月供達3萬多元。從財務成本角度來看，高下立判。從未來趨勢來看、隨著租賃市場的發展和成熟，租房貸款未來可能會越來越有市場，並且滿足租客的各種租房支付需求。租房貸款的產生，說明中國的住房租賃制度正在加速轉變未來的租房需求會隨著金融等配套措施的跟進而加速增長，相應地，買房需求會快速觸頂然後逐漸回落。
租房需求上升的趨勢不可逆，金融政策也在往租賃崛起的方向引導。對於租房者而言，他們更加願意租房；有房出租一族也有更合理、更科學的贏利方式。在不遠的將來，銀行這個角色將在租房領域和消費者越走越近，比如，銀行扮演長租機構的角色，收購一部分房源（房源的產權還歸開發商）然後透過貸款方式一次性買斷這些房源兒十年的居住權，再對外出租，靠租房貸款吸引客戶，賺回租金。中國建設銀行是第一個吃蟹的人，中國工商銀行、中國農業銀行還有其他不少銀行也準備進入租賃市場，未來還將有更多與租房相關的金融產品和服務出現大家已經很熟悉信用卡分期消費的服務，信用卡分期支付房貸說不定也會成為現實。在理想的情況下，租房會像一個產品一樣、大家不僅可以購買，也可以分期支付。
租房貸款能貸100萬元是一個很好的訊號，這意味著中國人關於房子的選擇將不只是買得起房和買不起房。在租金看漲的未來，無論是從居住體驗還是從經濟角度來看，租房貸款都讓人們越來越期待租房生活。甚至，如果租房的消費配套設施進一步發展，還有可能吸引一部分買房者推遲買房的計劃，選擇租房生活，進而緩解房價上漲的壓力，這會是又一個利好。
預計到2020年，中國人租房結婚、租房奮鬥、租房養老可能會成為普遍現象。
