一、室內交樓驗收標準
（一）精裝交樓
1、地面磚：貼上應牢固，無裂縫，無空鼓（單塊磚邊角允許有區域性空鼓，距邊10mm以內的大面無空鼓，每自然房間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%），無明顯色差、紋理方向一致，無明顯劃痕、破損、汙染，踢腳線高度及出柱、牆厚度應符合設計要求，且均勻一致，與牆體間不露縫；接縫高低差≤0.5mm，接縫寬度≤2mm，接縫直線度≤2mm，表面平整度≤2mm。
2、牆面磚：貼上應牢固，無裂縫、脫落，無空鼓（單塊磚邊角允許有區域性空鼓，距邊10mm以內的大面無空鼓，每自然房間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%），無明顯色差、劃痕、破損、汙染，紋理方向一致；接縫高低差≤1mm，接縫寬度≤1mm，接縫直線度≤2mm，牆面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，陰陽角方正≤3mm。
3、石材鋪裝：石材無明顯斷裂、色差、缺損、空鼓（單塊磚邊角允許有區域性空鼓，距邊10mm以內的大面無空鼓，每自然房間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）、劃痕、大小頭，無泛鹼、汙染；立面垂直度、表面平整度、接縫寬度、接縫直線度、牆裙及勒腳上口直線度允許偏差≤2mm;接縫高低差內牆面允許偏差≤1mm，地面磚飾面層允許偏差≤0.5mm；接縫寬度允許偏差≤1mm。
4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面標高低於門檻石面3～5mm；木地板間採用密拼；顏色均勻一致，無明顯色差；鋪設牢固、平整，無起拱、起灰、受潮、發黴發黑，無明顯劃痕、釘眼、破損、變形、掉漆；踢腳線高度及出柱、牆厚度應符合要求、均勻一致，接縫嚴密平順，與牆體間不露縫、無汙染。
5、天花頂棚：石膏線、吊頂安裝平順嚴密，弧度圓潤，天花光潔明亮觀感好；面層材料表面應潔淨、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。
6、塗飾：顏色、光澤、圖案應符合設計要求，無明顯色差；塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗；無泛鹼、發黴、咬色、流墜、疙瘩、透底、開裂、起皮和掉粉，無砂眼、刷紋；表面平整度、垂直度、陰陽角≤3mm。
7、裱糊、軟包、硬包：
（1）裱糊：拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫，不允許出現返潮、發黴現象。
（2）軟包、硬包：襯板與基層應連線牢固，無翹曲、變形，單塊包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密，拼接處花紋、圖案應吻合。
8、入戶門、戶內門：安裝牢固、開啟順暢，開啟方向與樣板房和圖紙一致，收邊收口美觀，門套與牆體無明顯縫隙，戶內門扇離地面空隙4mm～8mm，門吸安裝牢靠，門鎖配件無損壞、缺失、功能完好，無明顯劃痕、磕碰、掉漆。
9、鋁合金門窗：安裝牢固、開啟順暢，開啟角度符合設計要求，打膠連續順滑，收邊收口美觀，密封良好，門窗配件無損壞、缺失，明顯劃痕、變形、汙染等，正側面垂直度≤2mm，有排水孔的金屬門窗,排水孔應暢通；玻璃應無破損、明顯劃痕，中空或夾膠玻璃內無水蒸氣、明顯氣泡及灰塵。
10、扶手欄杆：安裝牢固，無毛刺、劃傷、變形、掉漆、鏽蝕，接縫無鬆動，美觀；垂直度允許偏差≤3mm；六層及六層以下住宅的陽臺欄杆淨高≥1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄杆≥1.10m，窗臺隱形欄杆淨高≥0.90m，欄杆的垂直杆件間淨距≤0.11m；欄杆淨高應從可踏面起算；防攀爬安裝到位。
11、木飾面：無明顯劃痕、釘眼、色差、破損、變形、返潮、發黴，接縫平順，表面平整度、接縫高低差≤1mm。
12、櫃體：櫥櫃、鏡櫃、衣櫃、鞋櫃等櫃體無明顯劃痕、破損、變形、色差、掉漆等，櫃門、抽屜開關順暢，櫃門關合縫隙均勻，合頁無鬆動。
13、銀鏡、浴室櫃、淋浴隔斷、衛浴五金：材質、標高、固定方式符合設計要求；無明顯色差、劃傷、脫漆；與周邊接縫等細部處理符合集團要求。
14、使用功能：
（1）滲漏水：衛生間淋浴間、陽臺（露臺）蓄水合格，坡向正確，排水順暢，外窗淋水試驗合格；屋頂、牆面、地下室無滲漏質量缺陷；飄窗、空調板無積水，空調預留套管，內高外低，內外高差20mm；有防水要求的建築地面工程的立管、套管、地漏、門檻石無滲漏，坡嚮應正確、無積水。
（2）給排水工程：排水主立管應做通球試驗，通球球徑不小於排水管道管徑的2/3，通球率必須達到100%；給水管、水龍頭安裝完成，通水無滲漏。
（3）電氣工程：燈具、開關、插座、配電箱、電錶等正常使用，開關操作靈活、接觸可靠；插座孔與對應的相線、零線、地線連線；照明系統通電連續試執行8小時，無故障；配電箱按要求施工，接線正確，使用正常。
（4）智慧化：門鈴、門磁、可視對講機、紅外線探頭、主臥預留緊急按鈕、等裝置安裝，除錯完成，戶內各智慧化系統執行良好。
（5）暖通工程：地暖、空調系統正常開啟、使用，無異響；每戶設獨立燃氣表，燃氣管道入戶等。
（6）空氣質量檢測：須進行室內環境汙染濃度檢測，取得空氣質量檢測合格報告。
（7）水質檢測：委託有資質檢測單位；無異味、無汙染、顏色清晰；根據《生活飲用水標準檢驗方法》GB/T5750-2006檢測合格。
二、公區裝修交樓驗收標準
1、吊頂工程
（1）面層材料表面應潔淨、平整、色澤一致，不得有翹曲、起鼓、脫落、裂縫及缺損；壓條應平直、寬窄一致。
（2）石膏線條粘結牢固、拼接要平順嚴密、修補平整、無砂眼、無高低差。
（3）面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子、攝像頭和檢修口等裝置設施的位置應合理、美觀，與面板的交接應吻合、嚴密。
2、地面磚（石材）
（1）材質、排版、坡度符合設計要求。
（2）無斷裂、空鼓（單塊磚邊角允許有區域性空鼓，距邊10mm以內的大面無空鼓，每自然房間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）、無明顯色差、紋理方向一致。
（3）拼縫均勻，收邊收口良好。
（4）接縫高低差≤0.5mm、接縫寬度≤2mm、接縫直線度≤2mm、表面平整度≤2mm。
3、牆面磚（石材）
（1）材質、排版符合設計要求。
（2）無斷裂、空鼓（單塊磚邊角允許有區域性空鼓，距邊10mm以內的大面無空鼓，每自然房間或標準間的空鼓磚不應超過總數的5%）、無明顯色差、紋理方向一致、固定牢固。
（3）立面垂直度≤2mm、表面平整度≤3mm、接縫直線度≤2mm、陰陽角方正≤3mm、接縫高低差≤1mm、接縫寬度≤1mm。
4、塗飾工程
（1）顏色、光澤、圖案應符合設計要求；塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗；無泛鹼、發黴、咬色、流墜、疙瘩、透底、開裂、起皮和掉粉，無砂眼、刷紋。
（2）表面平整度、垂直度、陰陽角≤3mm。
5、門窗工程
門窗安裝牢固，開啟順暢，打膠連續順滑，收邊收口美觀，無明顯變形、劃傷、磕碰掉漆、汙染，門窗配件無損壞、缺失，欄杆安裝牢固，無劃傷、磕碰掉漆、汙染。
6、電氣工程
燈具、開關、插座、配電箱、電錶、疏散指示燈、應急照明等正常使用，無斷路、短路、漏電、跳閘、接觸不良等現象。
7、消防系統
消防箱體固定牢固，開啟角度、方向符合設計要求、開啟順暢，表面無破損，箱體內消防器具齊全，管道已通水。
8、消防樓梯間
（1）天花牆面無返潮起皮、水印、發黴、返鹼。
（2）地磚（石材）、踢腳線等牆地面磚（石材）無空鼓、無明顯劃痕、斷裂、破損、汙染。
（3）樓梯淨高、淨寬滿足要求。
（4）門窗固定良好，開啟靈活、無汙染。
（5）欄杆安裝牢固，欄杆高度、立杆間距、防攀爬符合設計要求，無破損、汙染。
三、重大質量問題
（一）室內
1、衛生間、窗邊、陽臺、牆面、天花等部位滲漏水。
2、牆面返潮、起皮、發黴。
3、牆面空鼓、開裂。
4、客廳、陽臺、臥室等明顯大小頭。
5、牆地磚及石材飾面破損、斷裂、空鼓、明顯高低差。
6、木地板發黴、空鼓、劃傷、嚴重起灰。
7、門窗、木飾面劃傷、嚴重變形；櫥櫃嚴重變形破損。
（二）公共區域
1、窗邊、牆面、天花等部位滲漏水。
2、牆面返潮、起皮、發黴。
3、牆面空鼓、開裂。
4、牆地磚及石材飾面破損、斷裂、空鼓、明顯高低差。
5、門窗、木飾面劃傷、嚴重變形。
