以前房子的主要功能就是居住，但如今隨著社會經濟的不斷髮展，人們給房子賦予了太多的意義，比如把房子當做結婚的基礎、投資的一種手段等等。隨大流買房已經成為一種常態，但我認為，買房最主要的還是購房者本身，只有在買房前搞清楚自己想要的是什麼，才能高效買房：
第一，自己買房看重的是什麼？
我們買房的主要目的是為了居住，房子的質量是第一位的，但不同階段的人對住房有不一樣的要求：比如有孩子的家庭買房就應該看重房子周圍的教育資源、老人買房應看中醫療資源、小年輕買房大部分最看重房子的舒適度和交通狀況等等。購房者只有明確了需要房子給自己帶來哪些好處後，選房時才不會特別糾結，畢竟大部分房子不能同時具備很多資源。
第二，當價格便宜和交通便利二選一，自己更看重哪個？
大部分房子都不是那麼完美的，有的價格偏高，有的房子朝向不好......尤其是對預算有限的購房者來說，可選擇的空間比較小，有時候要想買一套比較心儀的房子，我們必須捨棄一些東西。選價格便宜的還是選交通便利的房子是購房者最糾結的點之一：買價格便宜的房子，每天的通勤時間比較長，長此以往會讓人感覺身心俱疲；買交通便利的房子，價格又比較高，自己承擔的風險也比較大。對此我的建議是，如果房價在自己可承受的範圍內，不論你是全款還是貸款買房，都儘量選交通便利的房子，因為前者確實比較費人，而且房子升值空間的大小與其周圍基礎配套設施的好壞息息相關，比如同等條件的房子，不臨地鐵的升值空間有限，而臨地鐵的周圍就有比較大的商圈，未來房子的競爭力也比較強。
第三，地下室要不要都行，到底買不買？
對一般的家庭來說，地下室最主要的功能是儲物，這樣看來買或不買確實沒有太大的差別，如果你這麼想那就大錯特錯了。首先如果把一些不經常用的東西放在家裡，會顯得比較亂，而俗話說得好，眼不見心不煩，把雜物統一放到地下室會給家中騰出來更多空間，也省去了收拾的麻煩；其次地下室冬暖夏涼，還可以儲藏一些對溫度有要求的東西，這點是住宅無法比擬的；最後地下室也可以根據自己的愛好，設計成朋友聚會的場所。所以我建議有條件的家庭，在買房時最好能買個地下室，因為隨著居住年限的增加，家中各類物品會越來越多，此時再買就來不及了。
