龍匯工程網的小夥伴們應該幾乎都知道保利地產，擁有29年資齡的它曾也踩中“三道紅線”，如今的它怎麼樣了？現金流危機了嗎？本期話題，跟著龍匯工程網編輯小秋一起淺談一下保利地產。

保利地產

▲保利地產（來源：網路）

保利地產全稱保利房地產（集團）股份有限公司（已改名為：保利發展控股集團股份有限公司），於1992年成立，總部位於廣州，2006年在上海證券交易所掛牌上市；屬於國有房地產企業的保利地產已經成立了29年了，板塊涉獵：不動產投資/開發/運營、住宅、商務寫字樓、品牌酒店、購物中心、會展中心、體育場館、產業園區主題公園等；保利地產已進入規模化發展階段，形成了廣州、佛山、北京、上海、武漢、重慶、瀋陽等十八個城市的全國戰略佈局，擁有44家控股公司。

保利地產在央企中屬於比較激進的，負債率一直維持80%左右，憑藉著僅4.9%的融資成本，甚至各大評級機構對保利發展也持有穩定的信心，但是據龍匯工程網編輯小秋發現從“三道紅線”的出臺後，似乎也沒這麼順遂了，但是總體在穩步前進，或許沒陷流動性危機。

“保利地產”改名為“保利發展”，意欲何為？

▲保利地產（來源：網路）

2018年的9月13日，保利地產在廣州宣佈正式升級為保利發展控股集團股份有限公司，此次改名也表示轉型的意思，打造“不動產生態發展平臺”，以不動產投資、開發、運營、資本運作為基礎，提供基於行業生態系統的綜合服務，與客戶美好生活同行。

據悉，保利地產在康養領域佈局也相當早，2012年在北京落地首個養老機構，此後，分別在北京、上海、成都、廣州地區先後運營多家高階養老機構。

目前，保利發展已形成以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼的業務板塊佈局。保利地產“一派祥和”的模樣似乎截止於2020年“三道紅線”的出臺，逐漸開始暴露出一些問題。

“三道紅線”出臺+行政處罰額數百萬元

▲圖源：網路

2020年，保利地產正中“三道紅線”，被列為重點房企，被邀約參加了住建部、人民銀行聯合召開的“重點房地產企業座談會”。據悉，2020年保利地產的總資產1.25萬億，總負債9847.37億元，負債率偏高的保利地產，似乎從這個時候開始就走起了下坡路。

同年，被《經濟參考報》報道，保利地產旗下多家公司遭遇了建設、環境、市監等各類行政處罰達100多起，涉及未批先建、無證銷售、噪聲汙染等違法違規情形。業內人士指出，旗下公司頻遭行政處罰，凸顯了保利地產在公司治理、內部控制等方面存在一定的問題。

越是大型的企業越是存在一些問題，或大或小，但是保利地產勇於轉型,改進公司運營不足的問題，是值得讚許的。

保利地產股票漲超4%，穩步前進

12月21日，地產股集體爆發，板塊掀起漲停潮，保利地產股票漲超4%。網路上有人表示“我們相信整個房地產最糟糕的時候已經過去了”，確實，從政策底部到市場底部，房地產行業整個邏輯和線索依稀可見。

▲保利地產（來源：網路）

保利地產自 2010 年起提出“和者築善”的品牌理念。 中和，是保利地產控股一貫的態度。善，是保利地產前行的理想。以和為道，以善為達，築和諧之美。

甚至有網友這樣評論道：“保利地產綜合實力比較強，人文關懷做得也很好”，說明保利地產目前還是擁有一大批粉絲的。縱觀房地產行業，保利地產是在當前大環境下，依然能夠不受影響穩步前進的少數幾家房企之一，或許也是有強大的後盾支援，方能屹立不倒。

最後，龍匯工程網的小夥伴們，對於保利地產，你們怎麼看？

編者按：本文來自微信公眾號“龍匯工程網”（ID：Longhuitianxia666） 作者：龍匯工程網編輯小秋。