2020年的時候全球經濟都面臨著萎縮壓力，但就算是在這種壓力下，我們也是全球唯一一個經濟正向增長的！可見我國的經濟發展有多堅挺，而進入了2021年之後，隨著全球經濟逐漸好轉，我國的經濟發展態勢就更好了。根據統計局公佈的資料顯示，2021年前三季度我國GDP總值達到823131億元，同比增長9.8%！這個資料就說明我國的經濟發展態勢非常好，按道理來說在經濟發展不錯的時候，居民的收入會出現增加，消費水平也就會得到提高，但我國卻並沒有出現這種現象。因為我國大部分居民的消費力並不高，那麼為什麼會出現這種現象呢？
我國的居民消費有多低呢？根據統計局公佈的2020年國民經濟執行情況來看，2020年我國的居民最終消費率接近55%，而一般發達國家的消費率則達到了80%。而且資料還顯示我國的最終消費率，跟同等人均GDP的國家比起來，要低25%左右。在這兩個資料暴露出來之後，就能看出我國居民的消費率有多低了。
那麼問題就來了，為什麼我國的經濟形勢一片大好，但居民消費率卻這麼低呢？裡面的原因當然是有多方面的，比如說我國居民的儲蓄意願較高，還有市場物價高等。但在筆者看來，居民消費率低下的最大的原因還是因為房地產。在房價居高不下的背景下，買房前大部分居民為了攢錢買房不得不選擇降低自己的消費水平，而在買房之後，又要攢錢還房貸，哪裡還有錢消費。
一般來說國際的合理房價收入比是在3-6之間，但我國現在的百城平均房價收入比均值卻達到了12.9！也就是說我國的房價超出國際合理水平的3倍左右，在這樣的情況下，居民買房面臨著巨大的壓力，別說想要靠自己一個人的力量買房，有時候為了買房不得不動用家裡的“六個錢包”。當買房需要全家人努力的時候，你覺得消費水平還能高到哪裡去嗎？否則一不小心把錢用了之後，普通人拿什麼買房呢？而且買房還只是一個開始，因為跟首付比起來，月供才是購房者面臨的最大壓力，你必須要保證每個月有足夠的資金還貸。一旦斷供房子就有可能、被銀行收走，所以花錢的時候也會摳摳搜搜的。
因此如果高房價的問題得不到解決，就算經濟發展再怎麼好，那麼我國的居民就不敢大手筆消費，消費率就會一直保持相對較低的水平。高房價已經嚴重影響到了居民的消費，而消費作為拉動經濟的“三駕馬車”之一，對經濟發展影響巨大。因此想要讓經濟繼續保持良好的發展，那就必須要想辦法刺激消費，而從這一點來看，就必須要想辦法降低房價。唯一的好訊息就是，這幾年嚴格的調控政策的確讓房價出現了明顯的下跌，至少現在來看，房價已經開始下跌了。也許用不了多久，房價就會迴歸合理，居民也就有更多的錢進行消費。
