行業資訊
融資環境釋放回暖訊號，優質資源或向頭部房企傾斜
12月6日，中央政治局會議明確提出，“要推進保障性住房建設，支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性迴圈。”同日，央行宣佈下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，預計釋放長期資金約1.2萬億元。一系列政策與措施之後，前期相對緊繃的融資環境，或將有所放鬆。(第一財經)
人民日報評元宇宙炒房：熱到燙傷的風險得防
今年11月23日，美國虛擬平臺分散式大陸(Decentraland)中的一塊數字土地賣出243萬美元，高於現實中美國紐約曼哈頓的平均單套房價。用現實世界的資金，購買虛擬世界的土地，並形成真實可操作的市場，確屬新事物、新領域。
在國內，虛擬房地產也引來不少人搶房囤房。某遊戲平臺發行了35萬套虛擬房屋，並給房子分級以代表稀缺度，一些玩家入手所謂“稀有房產”後，放在二手交易平臺上掛售，標價甚至高達90多萬元。買地皮，買房屋，買物料，搞裝修，等升值，再出售……虛擬房地產買賣，與現實生活中的房地產交易，在過程上大致雷同，只是所處空間不同、場景各異。不過，究竟是投機還是投資、是泡沫還是風口、是炒作還是趨勢，仍需打一個大大的問號。（人民日報評論）
最新十大人口淨流入城市：深圳第一，中西部兩城在列
根據近期各地公佈的2021年統計年鑑、各地2020年統計公報、公開資料，選取40個人口流入較多的大中城市，對這些城市人口淨流入資料推算整理發現，當前人口淨流入最多的十個城市分別是深圳、上海、廣州、北京、東莞、成都、蘇州、佛山、杭州和鄭州。其中，8個在東部沿海地區，中部和西部各1個。（第一財經）
碳排放權交易首個履約期將至
截至12月13日，全國碳市場碳排放配額（CEA）累計成交量8494.82萬噸，累計成交額35.14億元。全國碳排放權交易市場自今年7月16日啟動上線交易以來，市場總體執行平穩，隨著首個履約週期截止日期臨近，市場流動性逐步增強。
此前，生態環境部辦公廳印發《關於做好全國碳排放權交易市場第一個履約週期碳排放配額清繳工作的通知》，要求各省區市要確保今年12月15日17時前本行政區域95%的重點排放單位完成履約，12月31日17時前全部重點排放單位完成履約。(碳達峰與碳中和服務工作組)
政策法規
官方首次詳解房地產稅改革試點
12月13日，中國人大網釋出財政部部長劉昆於2021年10月19日在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議上對《關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定（草案）》的說明。（中國人大網）
央行全面降準，將釋放1.2萬億
據中國人民銀行訊息，為支援實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，中國人民銀行決定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。（中國人民銀行網）
30多城出臺共有產權房政策，15地可得全部產權
據不完全統計，目前，超過20個城市已出臺共有產權住房相關政策，或已公開徵求意見。其中，北京、上海、廣州、成都、淮安、黃石、深圳、杭州等19地已出臺政策，珠海、茂名兩地已於年內結束相關政策公開徵求意見工作。此外，也有10多個城市表示將研究探索、發展推進共有產權住房，包括雄安新區、哈爾濱、濟南、合肥等。在公佈政策的上述20餘城中，多數城市明確劃定了購房者購房時持有的產權份額，普遍為不低於50%，少數城市要求不低於60%。此外，上海、深圳、西安、成都等15個城市提到，購房者後續可進一步增購政府持有的產權份額，取得全部產權。（中房網）
編輯 | keikei
稽核 | 有勁彤
