1：首次購房，面積一定要買大不買小
有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，實際上，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力範圍之內、月供承受能力範圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。
一方面，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的機率低並且換房週期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。所以，剛需在買首套房時可以適當考慮一步到位，免去置換的過程。小房換大房同樣也是需要不少換房成本和許多精力的。
2：買三不買二
其實“買三不買二”就是買房子時最好選擇3居室不選擇2居室。從剛需的角度來說，這兩個都是小戶型，都可以不錯的選擇，但是從價效比和居住方便度的角度來看，三居室要比兩居室好太多。首
在面積上，其實三居室和兩居室的面積真心差不了多少。比如現在很多小的三居室建築面積都在89㎡左右，看清楚是建築面積，不是使用面積。而一般兩居室的面積其實也比這小不了多少，雖然兩居室的每個房間的面積會大一點，居住會舒適一點，但是從價效比方面來看，還是小三居室價效比更高一點。
從投資角度來看三居室的也比兩居室的更值錢。如果是出售的話，購房的人也會考慮到三居室的好處，所以，一個三居室和兩居室在同樣的面積下，一般三居室的房價會高不少。出租的話，三居室的租金也會比兩居室高一點，畢竟多一個臥室就可以多居住一個人。在如今樓市環境轉變的情況下，買房子也要從居住的角度和價效比的角度來考慮。畢竟剛需在考慮價格之後就考慮居住的問題，也就是房間的夠不夠住，3個房間肯定是比2個房間更方便的。
