買漲不買跌一直是購房者的普遍心理，因為在房價上漲時買房，房子的價值可能一漲再漲，同樣的不在房價下跌時買房，是因為此時的房價可能持續下跌，盲目囤房者很容易變成接盤俠。對住房剛需來說，不論房價漲還是跌，都可以考慮買房，尤其是現在，因為一方面社會的經濟一直在發展、物價也在持續上漲，未來買房的總價肯定高於現在，越早買房越划算；另一方面如今國家出臺了很多政策來鼓勵買房，未來隨著三胎政策的逐步落實，房子會變得比現在搶手。這篇文章我們就來看看國家出臺了哪些鼓勵買房的政策：
第一，加快發展保障性租賃住房
保障性租賃住房是國家主導建房，然後便宜租賃給符合條件的低收入家庭或城市新市民，這樣一來我國的租賃市場會得到很大的發展。國家加快發展保障性租賃住房的目的是加快實現“全體人民住有所居”的目標，住有所居無非租賃和買房兩種方式，一定時期內國家的人口總數是恆定的。市面上租房的人多了，買房的人就會變少，市場自然不景氣，房價也就隨之下跌，正是剛需買房的大好時機。
第二，降低存款準備金率
2021年12月15日，央行下調金融機構的存款準備金率0.5個百分點，0.5%聽起來影響不大，但事實上釋放的長期資金高達1.2億左右。首先這麼多錢流通到市面上勢必增加人們的消費和投資能力，住房剛需的手持資金會增多，買房更容易；其次在新冠疫情的影響下，全球的通脹率普遍提高，人們賴以投資的股票等虛擬經濟，在投資回報率降低的同時風險性也在提高，房子的投資屬性也因此凸顯，剛需在此時買房，能享受到房子的居住和投資雙重優勢屬性。最後據以往的經驗來看，存款準備金率降低，房貸政策也會隨之放鬆，這意味著剛需申請房貸會變得更容易，此時買房壓力較小。
第三，人才購房補貼
截止目前全國很多城市陸續釋出了人才購房補貼政策，一些地區的補貼力度極大，學歷越高的申請人享受到的補貼越高，因為只有這樣才能更好地留住人才，這對符合條件的住房剛需來說絕對是天大的好訊息。比如2021年11月29日，南通市釋出的相關政策中就提到，碩士以上學位的自住購房者，可享受15萬至150萬不等的購房補貼，如果能拿著政府補貼的150萬買房，幾乎等於白撿了一套房。
第四，專項扣除
對於有子女教育、贍養老人等需求的首套購房者來說，政府會根據實際情況的不同，提供給購房者一定的個人所得稅免徵額度，每月如果能省下一部分稅金，也能減輕自己因買房產生的壓力。
