眾所周知，房地產市場每年都會有一次“春季行情”？

每年春節後，樓市進入一年中最活躍的時期，通常都是“量價齊漲”的局面，一般都會持續到6月底；然後從7月份開始，下半年的樓市會進入平穩期，然後不斷積蓄力量，第二年的上半年會繼續重複上演新的“春季行情”！也就是說，北京的每年房價漲幅，基本上是在“春季行情”時上漲的，這已經是多年來形成的客觀市場規律！

2022年的春節為1月31日-2月6日，按照以往的規律，樓市的春季行情會在2月份開始啟動，但是豪宅網預測，明年的春季行情會提前到1月份，具體分析如下：

1、春季行情：以往春節之後啟動的春季行情，是一個自然而然形成的過程。由於春節是國人心目中的真正過年，“回家過年“又是一件天大的事情，所以在春節前的兩週到一個月的時間裡，大家往往是在籌備過年的事情，樓市的交易趨於平淡。而當春節過後，這部分積壓的需求、疊加節後增加的新需求，會一起湧向市場，形成一個量價齊升的火爆局面；

2、就地過年：而自2020年爆發新冠以後，短時間內疫情難以根除，再加上冬季又是新冠病毒最活躍的時間，所以國家根本承受不了以往的“回家過年“、全國性大遷徙所帶來的疫情傳播壓力，2021年的春節就是積極倡導”就地過年“，毫無疑問，目前的疫情全國性散發、冬奧會的疫情防控壓力，都會使得北京2022年的春節、定會繼續延續”就地過年“的政策，而2021年的”就地過年“政策，就使得樓市的活躍期從3月份提前至2月份，由於客戶擔心春節之後會漲價，所以春節前和春節期間的新房和二手房成交都是非常火爆的；

3、降準降息降首付：當然樓市最大的推動力還是“信貸”政策，“126”的政治局會議對房地產定調明確，要支援商品房市場滿足首套和改善的合理住房需求，要促進房地產市場良性迴圈。在這一高屋建瓴的中央指導精神下，央行當天就直接降準、釋放了1.2萬億的貨幣資金，由於中央的態度很明確，就是要快速促使房地產市場回升、拉動經濟回升，所以降準之後的降息是常規操作，預計12月20日的LPR會實施降息，而在降息之後，針對首套和二套的首付比例，如有需要、也將毫無意外的適時推出，也就是國家在救市方面，也有一個百寶箱，工具、手段有的是，救市的一通組合拳打下來、樓市必然止跌回升；

豪宅網機構預測，繼11月份的交易量環比10月份上升27%之後，12月份的二手房交易量會繼續上升，預計會達到15000套左右的高度，而在就地過年和降準降息政策的疊加效應下，明年1月份北京將提前啟動“春季行情”，量價齊漲的久違局面將重現江湖！