福建，我國東南的沿海省份。
這裡是海上絲綢之路的起點，也是開放的前沿。
2021年，這裡也經歷了短暫的疫情。
如今，一切都已經恢復了正常。
前三季度過去了，福建的發展情況如何呢？
今天，我們就透過經濟、人口、房地產等三個方面進行解析。
一起來探尋一下，大美福建的發展密碼。
福建經濟：全國第7，增速不佳，8城破2000億，寧德超三明，增速全省第一
福建，作為東南沿海省份，經濟發展優勢突出。
在前三季度的排行榜中，福建GDP突破3.5萬，位居全國第7名。
但是從增速看，福建只有8.8%，比全國增速低1個百分點。
與此同時，從相當梯隊的6-10名看，福建的增速也是最低的。
這個沿海省份，雖然保住了位置，但是增長還是要再加把勁。
前三季度GDP第6-15名省份
從省內來看，福建所有城市都突破了千億，分為5大梯隊。
- 7000億+：2城，泉州超8000億，福州超7600億；
- 5000億+：1城，廈門超5200億；
- 3000億+：1城，漳州超3700億；
- 2000億+：4城，莆田、龍巖、寧德、三明；
- 千億：1城，南平市逼近1500億。
集體破千億，福建的成績令人振奮。
但是增速的確不高，只有2個城市增速超過10%。
- 寧德：GDP2152億，增速13.1%，全省第一；
- 廈門：GDP5294億，增速10%，全省第二。
寧德憑藉著新能源，增速第一，還實現了對三明的反超。
在2021年，寧德還是跟在三明後面的小兄弟，如今已經順利晉升第七位。
相比之下，漳州、莆田的增速還不足7%，略顯頹勢，需要加油。
福建各城市前三季度GDP資料
福建人口：廈門暴增46%，沿海3城增速超10%，三明在流失，南平在停滯
從全國的人口增速版圖看，東南沿海整體都鮮紅。
尤其是在東南部的福建，較大的斑塊體現了這裡強勁的人口吸引力。
但是沿海和內陸本身就有差距，福建也有3座城市不沿海。
如何協同沿海地區與內陸，提升整體的發展吸引力呢？
全國人口增速地圖
從省內資料看，福建整體處於人口增加的階段。
- 廈門：人口增速超46%，實現暴增；
- 福州：人口增速超16%，省會擔當；
- 莆田：人口增速超15%，全省第三；
- 寧德：人口增速超11%，全省第四。
這四座城市，均在過去的10年裡，實現了人口的逆襲。
除此之外，泉州、漳州、龍巖的人口增速也均在5%以上。
相比之下，2座城市的人口增速就不那麼好看。
- 三明：人口減少了0.68%，雖然不多，但趨勢不佳；
- 南平：人口微增了1.33%，幾乎處於停滯階段。
可以看出，內陸城市的發展的確相比於沿海差距不小。
福建各城市人口增速地圖
福建房價：5城在下跌，廈門領漲，8城破萬，寧德領跌，是窪地嗎？
從福建房價情況看，可以分為4大梯隊。
- 5萬+：1城，廈門超5.2萬；
- 2萬+：2城，福州超2.8萬，泉州超2.1萬；
- 1萬+：5城，莆田、寧德超1.5萬，漳州、龍巖、三明；
- 不足1萬：1城，南平均價8333元/㎡。
從房價漲跌看，福建5個城市在下跌，4城上漲。
其中廈門的漲幅最高，達到了6.57%，令人震撼。
相比之下，寧德的跌幅達到6.16%，全省第一。
在人口增速超10%，GDP增速全省第一的情況下，寧德房價猛跌。
1.5萬出頭的均價，寧德是不是一個房價窪地呢？
福建各城市房價情況
經濟資料出爐，排位再次重新整理。
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