在越來越多的購房者會選擇二手房，而二手房房況和流程相對比新房要複雜一些，所以切記注意細節問題，今天就給大家大致講下哪些細節問題。
資金問題：不管你看什麼房子，資金安全問題都是必須放在首位的；首先要了解業主房屋是否有抵押，如果是銀行抵押，業主能否自己解決按揭，如果業主要求購房者協助還款，那麼怎麼保證購房者的資金安全問題，一般來說不建議購房者協助業主還款，最好是業主自己想辦法解決。如果是私人抵押，還是看業主能否自己解決，購房者可以先支付定金，私人抵押通常是存在經濟糾紛的，相比銀行抵押，風險更大，這種情況堅決不能協助業主還款。如果涉及到查封房，那最好是不要考慮，如果實在覺得價效比很高，那麼在過戶之前不能和業主有任何金錢交接，可以找第三方託管，過戶成功之後再支付給業主。
產權問題：確定看上房屋的時候，一定要了解產權的清晰與否，產權是幾個人，是否都同意出售。另外注意房屋是否是繼承或者贈與房屋，如果是高額稅費由誰承擔。本身從產權證或者不動產證是看不出來的，最好是查詢一個房屋資訊摘要，上面會清晰的顯示房屋產權人，房屋基本情況，房屋取得方式等等資訊。切記合同必須所有產權人簽字同意才有法律效力。
出售原因：瞭解業主真實的售房原因，如果是換房或者處理多餘資產都是最正常的情況，但是事實上，更多賣房者是因為資金問題或者分割財產賣房，那麼這些房子一定要注意你本身是否忌諱這些，同時注意他們的問題是否會影響你的購房程序。
裝修問題：如果你看的是裝修房，那麼你一定看清楚裝修的細節問題，首先就是漏水問題，注意所有和衛生間相鄰的牆面，看下牆角是否是有脫皮現象，是否有再次刷過漆的痕跡，如果有切結這房子可以不考慮了，衛生間的防水有問題是最難處理的，也可以看出整套房屋裝修質量是有問題的，其次看下房屋傢俱家電是否包含在房價之內，如果包含那這些東西能否正常使用。
收房問題：交易完後之後都要進行驗房，業主是否將水電氣物管費等等結清，業主是否正常的保留了房屋內傢俱家電，籤合同時一定要準確記錄房屋內設施情況和銘牌，業主是否已經將戶口即使遷出。
這些都是二手房買賣中容易忽視的問題，拋開一些明顯的常識，這些問題大家也要引起重視。
