憑藉利息低、還款方式自由等優勢，公積金借款儼然已經成為工薪族買房的首選。但是在實際生活中，不少購房者在使用公積金借款買房的過程中常存在一些誤區。下面這四大誤區你都知道嗎?
交了公積金就能立刻借款買房嗎?
有人發現就算已經開始交公積金了，還是不能申請公積金買房。為什麼呢?其實申請公積金借款買房對繳存時間是有規定的。一般來說，申請借款時借款人需滿足連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態。不過有些城市要求連續繳存時間是12個月，這點需注意。
繳存額一樣，借款額度就一樣嗎?
同樣的收入、同樣的繳存額，為什麼申請到的借款額度卻不一樣呢?其實影響公積金借款額度的因素包括很多方面，如是否夫妻借款、房屋評估值、建築面積等，更和每個地區的公積金政策息息相關。所以不可能一盡相同，在估計借款額度時要綜合多個因素考慮。
經濟拮据就要拖到最後一日，經濟好轉就提前還貸，這樣好嗎?
不同銀行在每月的還款日劃賬的時間是不一樣的。有的銀行是在每個月還款日的中午12點之前劃款，如果你在還款日當天下午才存入還款的話，一樣會被認定逾期還款，這樣會帶來的嚴重不良徵信記錄。
但是提前還貸也不一定是最合適的。現在公積金借款5年以上借款利率已經很低，如果有其他收益更高的財富管理渠道，就沒有必要提前還貸，可以用還貸的錢做財富管理。
等額本金的還款方式比等額本息的划算嗎?
有人認為等額本金的累積利息比等額本息的低出很多，更實惠。其實，因人而異。等額本金法的還款金額是逐月遞減的，比較適合前期還款能力強或者年紀大的借款人。而等額本息每月的還款額度固定，更適合有正常開支計劃的年青人，如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
