前幾天京姐給大家拍攝了保利綠城和錦誠園的樣板間戶型影片，有很多粉絲留言提出了很多關於保利綠城和錦誠園樓盤的相關問題，這篇文章京姐用15年地產經驗總結了20來條大家關心的問題給朋友們做個統一解答，有機會京姐在給大家做個全方面的專案測評。如果還有哪些問題想要了解可以問京姐。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》小區是哪個開發商？
答：保利綠城和錦誠園的開發商是保利地產和綠城中國聯合開發的
請問京姐《保利綠城和錦誠園》小區是屬於大興還是亦莊？
答：目前《保利綠城和錦誠園》這個專案已經屬於亦莊板塊了。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的售樓處位置在哪裡（專案地址、地圖位置）
答：保利綠城和錦誠園位於8號線南段地鐵站東1.6公里，可以導航和錦誠園生活美學體驗館 南海子公園西側100米。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》怎麼樣值得買嗎？京姐覺得能買嗎？
答：保利綠城和錦誠園這個專案從開發商來說是保利和綠城兩大開發商託底，樣板間戶型京姐也看了，還是比較適合一家3-4口居住的，總價不過千萬，位置處在亦莊板塊，京姐認為還是值得買的。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》銷量不佳是真的嗎？（為什麼賣的不好）
答：京姐覺得這個訊息是假的，上次京姐去和錦誠園的營銷中心覺得看房的人還是挺多的，有些戶型已經售罄了。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》營銷中心有哪些樣板間可以看?
答：A戶型，三室兩廳兩衛，111㎡和B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡，看房需要透過文章底部作者處跟京姐預約，不然售樓處的小姐姐是不接待的。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》有哪些戶型，有戶型圖可以看嗎？最好的戶型是哪個？（戶型分析）
答：京姐認為最好的戶型是四室兩廳兩衛，143㎡。
【戶型圖】
A：三室兩廳兩衛，111㎡
B：四室兩廳兩衛，130㎡
D戶型：四室兩廳兩衛，143㎡
E戶型：四室兩廳兩衛，171平米高層
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的優缺點有哪些？賣點是什麼？
答：
優點賣點：
1、公園地產：距離北京最大溼地公園南海子公園僅約300米；
2、保利綠城兩大品牌開發商聯合打造高階產品系：保利“和錦”系列及綠城“誠園”系；
3、高階社群配套：區域內唯一具有會所、泳池等高階配套的高階社群；
4、高顏值社群：綠城精品園林設計，誠園經典建築設計；
5、智慧健康人居：六維淨芯住宅，中央直飲水、全維度安防；
缺點：京姐認為這個專案的最大缺點就是學區屬於大興板塊學校不是太優秀。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的開盤價是多少錢一平米？什麼價位？
答：《保利綠城和錦誠園》的開盤價是，6.2-6.8萬/平米
請問京姐《保利綠城和錦誠園》專案的最新訊息進展
答：由於專案進展時時更新，可以透過京姐的頭像或名字問京姐。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》總價是多少錢？
答：A戶型，三室兩廳兩衛，111㎡ 總價660W左右
B戶型，四室兩廳兩衛，130㎡總價780W起
C戶型，四室兩廳兩衛，143㎡總價880W起
D戶型，四室兩廳兩衛，143㎡洋房總價980W起
E戶型，四室兩廳兩衛，171平米高層總價1200萬起
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的配套學區分析？屬於哪個學區？
答：專案內規劃配建4080㎡，12班制幼兒園，建成後交付ZF,由ZF運營。目前專案周邊德茂中學（區重點，九年一貫制連續15 年獲大興區教育教學一等獎），舊宮中學、舊宮第一小學、舊宮實驗小學、北京市第十二中錢學森學校、北京航天中學等，更有知名國際學校：中芯國際學校，除此之外，緊鄰專案西側的教育用地，ZF正在規劃中。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的封頂和竣工時間是什麼時候？
答：《保利綠城和錦誠園》還在建設當中，交房時間是2023年下半年。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的周邊商業設施規劃
答：舊宮住總萬科，世界之花，專案自身也為您打造了一條活力商街
請問京姐《保利綠城和錦誠園》什麼時候交房？（收房時間）交付標準是什麼？
答：交房時間是2023年下半年。精裝修交付。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》附近最近的地鐵和高速有哪些？
答：專案距離最近的地鐵是8號線德茂站，距離約1.5公里，700就可以上五環
請問京姐《保利綠城和錦誠園》樓棟分佈是什麼樣的？
答：
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的得房率是多少？
答：保利綠城和錦誠園的得房率75-80%
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的綠地率是多少？
答：保利綠城和錦誠園的綠地率是32.2%
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的容積率是多少？
答：保利綠城和錦誠園的容積率是2.63
請問京姐《保利綠城和錦誠園》有多少棟樓一共多少戶？
答：保利綠城和錦誠園一共有28棟樓 （5棟洋房4-5層，23棟高層14-15層），1336戶
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的物業是哪個公司？物業費、取暖費是多少錢一平？
答：物業公司是綠城物業，物業費洋房6.5，平層5.68，取暖費是30.
請問京姐《保利綠城和錦誠園》周邊醫院有哪些？
答：航天總醫院，同仁醫院南院區
請問京姐《保利綠城和錦誠園》和《中海京叄號院》樓盤對比哪個更好？
答：如果無論是配套還是小區檔次、戶型，還是開發商背景，都是《中海京叄號院》更勝一籌，如果按價效比來論的話是《保利綠城和錦誠園》價效比更高。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的層高是多少？
答：《保利綠城和錦誠園》的層高2.95米
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的外立面是什麼樣的，總高几層？
答：保利綠城和錦誠園的外立面京姐在以前的影片中拍攝過，可以看下以前的影片。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》是限競房嗎？
答：不是的，保利綠城和錦誠園是純70年大產權商品房。
請問京姐《保利綠城和錦誠園》的首付週期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，具體得問京姐。
今天關於保利綠城和錦誠園專案的問題京姐今天就給大家解答到這裡，如果大家有還有保利綠城和錦誠園樓盤哪些問題歡迎大家跟京姐交流，由京姐參與撰寫的《北京置業手冊》.PDF裡面包含了全北京的新房的利與弊評測，希望發給大家幫到大家。京姐用15年的地產經驗讓您少走彎路。
作者：JJPF66
