縱觀全球，只有日本的房價才倒塌過，日本經濟倒退20年，國民財富嚴重縮水，民生凋敝。然而，你見到按揭貸款的人不還錢嗎？你見到滿街流浪漢嗎？你見過全民罷工嗎？都沒有出現，到現在我們都還在說日本低慾望國家，沒有生機，其實也是媒體宣傳而已，沒有我們想象那麼慘。我來說說我們房價不會和日本當年房價一樣的原因。
日本房價
1.我們都是靠出口發家的國家，都是從廉價商品開始，讓製造業快速發展，日本是外向型國家，企業家需要出海創業，我國是內延性國家，我們需要滿足國內需求，我們經濟耐力，韌性都比日本強太多，我們工業門類齊全，只是高精尖產業落後，不影響民生需求.不會在商品上太受制於人.都是在技術上卡脖子.
2.我們是內陸國家，國家資源豐富，除了鐵礦，原油，天然氣受制於人，日本是個海洋性國家，日本所有資源都缺乏，太容易卡脖子。不然一個廣場協議他就跪了，我們不容易在匯率，大宗商品上直接妥協，不容易在經濟上直接陷入太大被動.
3.日本當年銀行是直接參與投資地產的，特別是金融市場的參與度太高，比如銀行都持有地產公司的股票，一旦股市太大波動，資產縮水非常大，日本還沒有限制外資熱錢隨著出入資本市場，可以在匯率，股市，期權上隨著做多做空.影響空前!我們國家銀行只提供金融服務，按揭抵押，沒有參與金融市場投資，特別是地產的投資，我們房產嚴禁外資買賣，資本市場也是嚴格限制，有這個在頂層就隔斷了短期流動性風險，提前做了風險阻斷，在這裡回答下很多人說房價下跌30%以上就不還欠款了，就算虧了30%,你虧的就是自己首付的本金，剩下的還是要還錢，信用跟隨一生，在法律上就要承擔責任，就像股市一樣，你虧錢了就不還錢，說不過去，所以在這裡就普法宣傳了。投資有風險，責任還要自己擔.
繁華落盡
4.日本當時在政治上被孤立，作為二戰的戰敗國，除了美國扶持，幾乎沒有朋友，何況還要在經濟上挑戰漂亮國，日本經濟上太受制於人，內需不足，只要在匯率，大宗商品上打擊日本都活不下去。我們發展是自力更生，經濟上獨立自主，隨著國力發展，一帶一路上帶領其他國家一起發展，共創人類命運共同體，日本在戰略上只能望洋興嘆。
5.歷史的不同機遇，30年前全球經濟一體化還不成熟，全球經濟都在快速發展當中，當時還在網際網路發展期，過去的20年，我們得益於快速的網際網路發展，向全球提供廉價商品，加速讓中國融入世界，中國商品就是全球懶人經濟的依賴，很難找到比國產物美價廉的商品。所以越是融入世界，經濟上越相互依賴，和平才會更持久，貿易摩擦太正常，過去100年曆史中，貿易摩擦沒有一天不發生，從未間斷，從亞當斯密寫出國富論以來，貿易壁壘，關稅，摩擦都是國家治理的手段和工具，太正常了!
全球經濟一體化
6.體制不同，我們是公有制的市場經濟，土地是國家的，也是人民的，土地收入是國家的，入財政收入，日本是私有制的市場經濟，土地是私人的，國家收入只有稅，房價上漲收益就不同，我們受益是財政收入充盈，可以擴大生產，提供就業，創造財富，日本受益是私人，人民得不到太多好處，這是加劇貧富差距的工具，差距太大。
總之，我們房價不會和日本一樣，經濟也不會和日本一樣，從貿易摩擦以來，特別是新冠病毒席捲全球以來，我們經理發展動力和韌性，足以證明我們的優越性，還是那句話，親民的世界，親民的邏輯，投資有風險，入市需謹慎。如果喜歡就點贊轉發，不喜歡就一笑而過。
