買二手房除了首付之外，還需要花哪些錢？
附:二手房買賣注意事項
1、買二手房的時候,二手房的價格有很多,有網籤價、評估價、實際成交價等不同的價格。一定要問清楚具體以哪個價格為計稅價格,以做好買房預算。
2、明確房屋內戶口是否遷出。很多朋友購買二手房就是為了子女上學問題,如果房屋內戶口未遷出,還佔用名額,會直接影響子女的就學問題。所以,不要輕信口頭承諾,最好將“戶口遷出”以違約金的方式,約定在買賣合同中。
3、交易前查明房屋是否符合交易條件。可以透過房屋所在地的房產管理部門查詢房源資訊,看是否屬於被抵押、查封、涉訟、待拆遷、土地使用權性質為集體或劃拔、是否屬於未達到上市條件的經濟適用住房等型別的房屋。這些房屋均不能正常的交易,買了也無法辦理產權!
4、要保留所有證據。二手房交易過程複雜而漫長,白紙黑字簽了,只有沒有過戶,賣方都是有可能毀約的。所以一定要儘可能的保留所有證據。一旦發生糾紛,有證據才能維護自身的權益。
