看房選房作為買房過程的開始，也是買房過程中重要的一環。看房選房要考慮到樓盤的地段、交通、配套、物業、綠化、戶型和樓層等各個方面。
看房選房，究竟要看哪些？又該如何選擇呢？
一、首先看五證是否齊全
“五證”、“二書”是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。“五證”中重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本專案可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
二、看產權年限
買房要注意土地的使用年限，一般為70年，也有40年或者50年的。年限是從開發商初拿到這塊地的時候算起，而經過後期的開發、出售，很多人在買到新房時，房屋的產權年限往往不足70年了。
三、看開發商資質和口碑
開發商的口碑、資質和實力是我們買房時要考慮的，開發商跑路，樓盤爛尾的事情並不少見。選擇那些在業內口碑好且成功開發多個樓盤的開發商，減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風險的發生。
四、看小區區位交通、地段
去到售樓部實地看房，小區的區位交通圖都會放大展示，銷售人員會給購房者講解小區所在的區域、交通狀況以及周邊的規劃，諸如、商業、等方面的各種未來的規劃，甚至會說几上X環、高速等。這方面，購房者們可以做一個大致的瞭解，但卻不可全盤相信。從區點陣圖上看，樓盤與各區的距離近，但實際卻不然。交通方面，還是自己對著百度地圖看下，測算下距離，或者自己實地考察下。
地段是決定房價高低的重要因素，這些地段的房子不能買：十字交叉路口旁，城市立交橋旁，高壓電塔、訊號塔旁，加油站旁邊，玻璃幕牆，工廠，鐵路旁邊，周圍都是高層建築，主臥室正對大路直線，陽臺和主臥對著尖角。
五、看小區周邊環境及配套
所謂“近朱者赤近墨者黑”，環境對人有著深刻的影響，尤其是小孩子。如果周邊環境吵鬧、人員打著赤膊說話粗魯、到處是黑車或者有色情場所，那麼，想必治安環境也不好，人身安全存在隱患。買房要跟著市政配套走，選擇那些馬路寬敞周邊有路燈，治安環境好的區域。
周邊的配套同樣不可忽視，比如、醫療、商業等方面的配套。小區必須要有能夠滿足日常生活的商業配套，這樣生活會方便不少，配套不足，居住會相當不方便；很多買房一族更多的是考慮孩子的問題，那麼的中質量以及距離小區遠近等都是要考慮的；基本的醫療配套設施不可缺少，這樣生病了可以得到及時醫治。
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