從事工程水電施工以來，經歷了好多專案的圖審。不得不說現在好多設計院圖紙圖紙都是亂的一塌糊塗。出圖週期短，為了拿預售，工期緊急審圖週期更短，指望在短時間內吃透圖紙，很明顯不太可能。對於很多知名地產內部整理的一些專業圖紙稽核要點，侯工不敢苟同。因為基本上整理的內容基本上也就是照抄規範內容。不能說毫無借鑑意義，只能說有點照本宣科。
首先違背規範或者企標的設計單位寥寥無幾，人家吃的就是那口飯，這是底線問題。所以這類問題出的很少。其次，一般單位整理的圖審要點基本也是人盡皆知的要求，有點工程經驗的管理人員就很容易發現。再者，圖審工作本身就沒有固定思路可言，主要還是依靠各條線的工作經驗。大多數問題還是不同專業間的圖紙是否吻合，交圈，設計的合理性，經濟性。現將多年來水暖圖紙圖審發現的一些問題整理給大家，用於分享交流。（本工喜歡影視，有喜歡影視交流學習的可以關注本工，私聊一起嗨）
TIP1：排水立管出屋面處與煙風道重合或被包裹在內。
住宅排水立管常在衛生間與廚房，與土建煙風道在一處。很多圖紙未表示出屋面位置排水立管的通氣部分需要在頂層衛生間/廚房頂下水平移位。因為在樓層內土建煙風道比較小，在屋面部分，除了成品煙風道，會在屋面做土建的包裹，安裝無動力風帽或者風口等。這個土建做法的外包圍牆體一般佔空間比較大。如果立管不在頂層移位，勢必會做在煙風道內部。這種部分需要複核建築圖，排水管出屋面套管預留避開屋頂土建風道。
TIP2：樓層上下戶型不一致，排水管道做至臥室或客廳區域（多發生在別墅，洋房高層等一般樓上下戶型一致）
以別墅為例，二層與三層佈局不一，有可能三層衛生間較大，而三層衛生間排水點下方可能是二層的臥室或者客廳之類的。這種情況圖紙上三層的排水水平管部分就可能進入下層的客廳/臥室。這種情況需要提前與設計溝通調整。相信沒人願意在臥室、客廳頂上有一段排水管。畢竟大部分臥室是不做吊頂的。（如果有吊頂可以忽略該問題，但是需要複核排水支管的標高，是否超出吊頂）
一層排水平面圖
二層排水平面圖
TIP3：衛生間排水支管的最低標高是否低於房間視窗下邊緣/房間窗戶的窗扇上皮
有些圖紙衛生間排水支管最低標高在考慮阻火圈，排水立管三通/四通、管道找坡後最低點可能低於房間視窗（業主吊頂標高低，且不好看），更有甚者管道低於窗扇上皮高度（導致後期裝完窗扇無法開啟），這些問題也是很容易造成客訴的地方。
TIP4：衛生間排水支管下部圖紙是否要求設定存水彎（按規範潔具自帶存水彎的，可以不再管道上設定存水彎，國標地漏、座標器、洗手盆之類都是帶存水彎的）
大部分人只關注水平管道高度，存水彎的底部標高是很容易忽略的，P型存水彎的存在很容易造成業主裝修吊頂標高過低。引起客訴。
TIP5：平面圖上衛生間排水點位距離後牆的距離。
一般圖紙上有標註排水點位距離牆體的長度，比如坐便器350mm，洗手盆12-15mm 等等。但是需要設計明確圖紙標註尺寸是距離牆體完成面（是否考慮貼磚）的長度還是距離磚牆/混凝土牆面的距離。本工認為按距離抹灰面考慮最佳。
TIP6：外牆雨水立管位置
現在隨著人們對於品質的要求，越來越多的住宅雨水管做至空調室外機小室部分，但是根據建築外形及屋面雨水匯流面積，有很多情況有個別雨水管設計在外牆部分。這對於施工沒有什麼問題，如果不在樓體正面比較顯眼位置還好，否則對於外觀就有點突兀。審圖時發現可以聯絡設計看看能否調整位置（比如調整至凹廊部分，不容易看到也不影響整體外立面觀感）。同時也需要稽核下雨水斗是否位於住戶戶內上方。
篇幅有限，不勝列舉，覺得本工說的還有些許道理的動動發財的小手，給俺一個小小的關注，後續內容本工必將不斷更新。同時歡迎廣大朋友給予指正、交流。
以上內容均為侯工手打，圖片取自經歷過的施工專案。
