買平層還是複式？如果房價相同，我選後者，入住才知道好處多多！
買房要考慮的因素真的太多了，要面臨的抉擇也不少，比如今天要講的話題：同等價位/條件下，買平層還是複式？
二者都有各自的特點，有的人就是對複式情有獨鍾，有的人覺得平層才是最好。如果你覺得都挺不錯、正在糾結如何選擇，那下面的知識點一定要認真看！
01、平層的優缺點
一分鐘，帶你快速瞭解平層的特點！先來說優點：
①在家不用爬樓梯
這一點大家都知道，但是還需稍微強調一下：不用爬樓梯的生活的確要方便很多，臥室到客餐廳走幾步就行了。適合家裡有腿腳不便的老人，或者自己是懶人
②合理規劃，空間比較充裕
平層的空間佈局相對來說是比較合理的，尤其是大平層，面積大，所以每個空間的分佈都很均勻、充裕。
下面來看看缺點：
①動靜分割槽不夠明顯
公共空間和隱私空間都在一個樓層，有時候會出現動靜分割槽不明顯的問題，臥室或書房容易受到打擾。
②在設計上要花更多心思
所有功能區都在一個平面上，因此設計時，要更強調功能的舒適度和開闊的空間感，這也是為什麼有些人120㎡的房子看起來像180㎡，如果不好好設計，200㎡看起來會像是150㎡
02、複式的優缺點
接著我們來說複式！同樣列出它的特點，先上優點：
①贈送面積更划算
很多人買複式都是衝著“買一層送一層”去的，花一樣錢得到1.5倍甚至2倍的面積，划算！
②空間分割更明確
不論是loft還是大別墅，它們的共同點就是動靜分割槽明確，客餐廚在一樓，臥室在二樓，即使家裡來很多客人，基本也都是在一樓活動，不會打擾到自己的私人空間，這點還蠻好的~
③有挑高空間，更開闊大氣
一般情況下，複式都會有一部分的挑高空間，採光效果和空間感更突出一些，這也是它的獨特之處了。
④贈送地下室或露臺
如果買的是底復或頂復，有的開發商會增送你一個地下室或者露臺，對於很多有這方面需求的人來說，吸引力還是非常大的！
地下室可以做成會客區、影音室、酒窖，而露臺則可以建成陽光房、花園，聚會燒烤都不在話下！
複式的優點的確很讓人心動，但是穩住，我們來找找缺點：
①需要爬樓梯
要想好哦，也許一天得走個五六趟樓梯，不過要是習慣了也就還好！
家裡有老人的，儘量將他們安排在一樓的臥室，方便他們活動。有小孩的話，樓梯扶手一定要做，確保安全。
②裝修費比較高
相對來說，兩層樓的裝修費總是比一層樓高的，不說別的，單一個樓梯要是想做的好看點，就要花不少錢啦！
如果想省錢，還是建議找設計師，告訴他你的預算，他會盡力幫你在預算內做出好的效果的~
03、有哪些好的設計建議
如果你心裡有譜了，權衡之下有了選擇，那就繼續往下看，我猜你很想知道平層or複式要注意哪些設計點
還是先從平層說起↓↓↓
☆注意動靜分割槽
有的戶型中借用走廊區分了活動區和休息區，也避免了客人窺探到家庭隱私。但如果是無走廊的戶型，那麼首先建議造走廊、調整門洞！
▲before
▲after
比如在這個案例中，原本是無走廊的，次臥門洞朝向餐廳廚房。設計師將臥室牆體向移，在餐廳處拓展西廚區，同時造出走廊，調整門洞位置，空間劃分合理，居住更便利。
☆提高空間利用率
有時候一個空間裡，要完成多項生活功能，這就要求提高空間的利用率。
▲before
▲after
比如在這個案例中，公共空間很小，又是異形，還要滿足客廳+餐廳的需求，屬實困難。於是設計師給空間設計了貼合的長卡座，既保證使用功能，又增加了收納空間。
下面來說複式吧↓↓↓
☆樓梯位置要恰當
很多複式樓中，樓梯的位置十分不合理，佔地面積大，還阻擋其他空間的使用。因此在設計時，除了要考慮功能區的分配，也要注意樓梯位置的合理性。
▲before
▲after
在這個案例中，樓梯的位置不算合理，從入戶走到客廳需要從樓梯旁穿過，設計師選擇調整空間佈局，將樓梯放在客廳沙發之後，不影響日常行動，也更美觀了。
☆樓梯下空間也要利用
按現在的房價來說，每一寸面積都是實打實的錢，所以複式空間下，也是要合理利用的，比如樓梯之下！
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