業主方需繳納哪些稅費？
1.增值稅=（核定價-買入價格）÷1.05×5%
2.附加稅=(核定價-買入價格)÷1.05×0.6%
3.印花稅=合同價×0.05%
4.土地增值稅=增值額×稅率-扣除合計×速算扣除係數
①扣除合計：買入價格+買入契稅+附加稅+本次印花稅+評估費+折舊費
②增值額：賣出-增值稅-(扣除合計)
③折舊費=買入價格×5%×年限
④增值率=增值額÷扣除合計
速算扣除係數
增值率 稅率 速算扣除係數
增值率 <50% 30% 0
50%<增值率<100% 40% 5%
100%<增值率<200% 50% 15%
200%<增值率 60% 35%
5.個人所得稅=(核定價-買入價士地增值稅-增值稅及附加稅-買入契稅-評估費-印花稅)×20%
二：客戶方需繳納哪些稅費？
1.契稅=(核定價-增值稅)×3%
2.印花稅=合同價×0.05%
3.交易登記費：550元
4.抵押登記費：550元
