現在買房，選“高層”還是“低層”好？專家：20年後差別很大！說到房子，很多人都和頭疼，除了房價高之外，生怕買錯了房子，會大幅貶值，在過去幾年，就有很多炒房客犯了錯誤，買了三四線城市的房子，虧得一塌糊塗。除此之外，很多人都是第一次買房，是買高層還是低層，都搞不清楚，等住進去了才後悔。
其實，在早期很多人都住在大平房或者類似四合院的房子，高層住宅是很受歡迎的，因為這也是身份的象徵，上下樓也可以坐電梯，讓人感覺非常的方便，但是隨著時間的推移，高層住宅的弊端也是日益顯露出來了，比如安全問題，建築老化問題，拆遷難的問題。那麼現在買房，我們應該選“高層”還是“底層”好？專家就指出：20年後兩者差別很大。
在最近十年，哪類房子房價漲的最厲害？毫無疑問，答案就是“四合院”了，現在人也看到了四合院和別墅的好處，但是這兩者都是豪宅，不是普通人買得起的，對於普通人而言，只能在“高層”和“低層”之間選擇了。高層和低層各有優缺點，高層視野開闊，光照條件好，沒有噪音，沒有蚊蟲的滋擾；低層住宅的優點是，上下班高峰期不用坐電梯，出現安全事故可以逃生，就算出現停電或者電梯維修情況，走樓梯也不麻煩。
一位從事房地產行業近15年的“老司機”就表示，這兩種房子都有優點和缺點，但是就本人而言，更加傾向於買低層，而不是高層，關於兩者的不同，在20年後差別會很大。如果你選擇高層的話，肯定會後悔莫及的，下面就看一下這位老司機是如何分析的吧。
我們常說的高層住宅，一般是指20層或者30層以上的建築，而高層指的是11層以上的房子，高層的優點上文已經說了，缺點主要是如果停電的話，上下樓比價困難，走樓梯會累的半死；發生意外的話，也是很難逃生的，如果你住在20層，發生火災的話，你要走樓梯到底層，需要花費很長的時間，很多人都是在這個過程遇難的，住在高層逃生的機率是很小的；還有一點就是，高層建築拆遷很困難，由於賠償金額太大，很難透過拆遷來盈利，現在都是舊改來替代棚改，雖然價值也有提升，但是房子會變得越來越不值錢。
低層住宅一般指是11層以下的住宅，也包括一些小高層洋房，低層住宅一般都是一梯兩戶，樓層低居住比較方便，公攤面積也比較小，相比而言，要比高層住宅好一些。但是低層住宅也有缺點，一是樓層噪音汙染比價嚴重，容易受到外界干擾；二是低層空氣質量不太好，灰塵多，有蚊蟲滋擾；三是採光不是很充足，屋內容易潮溼，低樓層會有樹木遮擋，或者建築遮擋。
住房都是有壽命的，高層住宅和低層住宅，在20年後差別是很大的，如果是高層住宅，會淪為“窮人房”，往往很難被拆遷，維修也很貴，容易出現各種問題，風險係數比較大；而低層住宅都是低密度建築，拆遷的可能性比較大，升值的空間也比較大，總之，隨著時間的推移，高層住宅的缺點越來越明顯，價值也越來越低。
我們以後在買房的過程中，儘量選擇這幾種房子，樓層不要太高，儘量選擇電梯房；不要選小區環境太差的高層住宅；配套設施很重要，即使地段不是很好；現在公認的是低層住宅要比高層住宅好，不過買房也要結合自己的實際，買到合適的房子。
