12月14日重大房產資訊紀要：

• 海南支援產業專案發展規劃和用地保障
• 惠州高階人才公積金最高可貸150萬
• 蕪湖：青年英才給予購房款最高10%補貼
• 金華武義推民營工業企業新居民購房券

海南出臺《意見》支援產業專案發展規劃和用地保障

海南省政府日前出臺《關於支援產業專案發展規劃和用地保障的意見》，旨在落實最嚴格的耕地保護制度和最嚴格的節約集約用地制度，統籌保護資源與促進發展，保障海南自貿港產業專案落地，推進海南自貿港產業轉型升級和高質量發展，為海南自貿港建設提供有力的規劃和用地保障。

《意見》適用於本省行政區域範圍內產業專案空間規劃和用地管理工作。《意見》所稱的產業專案是指符合國家和我省產業政策要求的各類產業專案，不包括市場化商品住宅專案。《意見》自印發之日起施行，有效期5年。

《意見》明確了支援產業專案發展規劃和用地保障的十個方面重點工作，包括強化規劃引領，提升規劃管控的科學性靈活性；完善用林用地指標安排機制；創新產業專案土地利用分類管理方式；實行差別化產業專案用地供地模式；完善地價體系；鼓勵現有產業轉型升級；支援地下空間合理開發利用；最佳化設施農業用地管理；深化農村集體建設用地制度改革；加強用地服務和批後管理。

創新產業專案土地利用分類管理方式方面，《意見》提出，探索建立“只徵不轉”“不徵不轉”土地利用制度，對相關專案用地可採取“只徵不轉”“不徵不轉”的方式，按照土地現狀用途管理，由專案用地單位與土地權利人依法簽訂土地使用合同，明確雙方種植、養殖、管護與經營等土地使用關係。

相關專案包括：自然景觀用地、農牧漁種植和養殖用地；休閒農業和鄉村旅遊專案中的觀光臺（佔地面積不超過100平方米）、棧道（寬度不超過2米）等非永久性附屬設施用地；零星公共服務設施用地，包括廁所、汙水處理、垃圾儲運、供電、供氣、通訊、電子監控等建築物或構築物（佔地面積不超過100平方米）用地；以人工溼地等生態環保方式進行汙水處理的設施用地；路面寬度（車行道）不超過8米的農村道路（含鄉村旅遊道路）用地。

其中，採取“只徵不轉”“不徵不轉”方式用地涉及佔用規劃林地的，應當依法依規辦理使用林地稽核審批手續。對國家明確嚴禁違規佔用耕地綠化造林、嚴禁違規佔用耕地挖湖造景等情形，不得采取“只徵不轉”“不徵不轉”方式用地。（海南日報）

惠州認定的高階人才 公積金貸款夫妻最高150萬元額度

近期，惠州市住房公積金管理委員會發布關於印發《惠州市住房公積金管理委員會關於惠州市人才住房公積金優惠政策實施辦法（試行）》的通知，旨在切實加大住房公積金對高階人才紮根惠州的扶持力度，吸引更多的優秀人才在惠州市安居立業。

全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，住房公積金貸款個人最高貸款額度60萬元;夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元:夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。通知從2021年12月20日起施行，有效期1年。

此次公積金新政的適配人群，主要是針對高階人才和人才兩類。

惠州人才主管部門認定的國家、廣東省、惠州市人才計劃的高層次人才和高技能人才，以上統稱為高階人才。全日制碩士、副高職稱以上人才。除了單一額度和夫妻綜合授信最高額度上有特殊政策之外，還在審批方面享受優先放款，除此之外，還有可不受“首房首貸”的影響。

通知規定，高階人才在惠州購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度為100萬元:夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。還可以享受優先放款。（南方都市報）

蕪湖：符合條件青年英才給予購房款最高10%補貼

日前，蕪湖市住建局、蕪湖市人社局、蕪湖市財政局、國家稅務總局蕪湖市稅務局、蕪湖市自然資源和規劃局聯合釋出《蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則》，符合條件青年英才給予購房款最高10%的補貼。其中，青年英才購、租房補貼不同時享受。

根據實施細則，青年英才購房補貼支援物件為，在蕪湖市行政區域內的企業（不含駐蕪央企、省屬國有企業，城市合夥人單位根據相關規定執行）引進並於2021年7月30日後（含7月30日）遷入戶籍的在職在崗、依法持續參加社會保險，在蕪暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和專科（含中職、技工院校）畢業生。（中國證券報）

金華武義推民營工業企業新居民購房券，明年1月1日起實施

據悉，武義縣將從明年1月1日起正式實施《武義縣民營工業企業新居民購房券實施意見》。

武義縣人力資源和社會保障局黨組書記、局長周邦明表示：“日前，《武義縣民營工業企業新居民購房券實施意見》已被審議透過，將在明年1月1號正式實施。推出這一政策，一方面是為了與今年8月實施的《完善人才住房和生活保障政策實施意見》相銜接，進一步完善武義縣的人才保障政策體系，最佳化人才招引生態；另一方面是為了進一步提升非武義籍“新居民”群體對武義縣的融入感、獲得感和幸福感，充分發揮他們的積極性和創造性。（澎湃新聞）