現在戶型的利用率已經變得越發重要，尤其是在一線城市，因為當地的房價都比較貴，如果戶型利用不好，浪費哪怕0.5個平方，那都是一筆不少的錢。只有戶型利用好了，才能得到得房率更高的房子。
本案介紹的是一套位於深圳的房子，之所以分享它出來，很重要的原因之一就是它的戶型利用率特別高，僅有98平米的實際面積，但是卻有四房兩廳兩衛一陽臺的格局。
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設計概括：
設計風格：現代風格
實際面積：98平米
空間格局：4房2廳2衛1陽臺
設計師：木婉清
專案位置：深圳壹號城中心
裝修造價：全包估算20.38w
原始結構圖
這是我見過利用率最高的戶型之一了，一個非常緊湊的四房。受總面積的影響，每個空間的面積都不大，不過剛剛好夠用。入戶沒有玄關，進來就是客餐廳，雖然餐廳旁邊沒有陽臺，但是有一個很大的窗戶，客廳旁邊有一個陽臺，和客廳之間有一扇推拉門，敞開之後客餐廳便南北通透了。廚房的面積很小，幸好有一個凹槽位可以利用。
平面佈置圖
之前原始結構裡面，入戶大門朝裡面開，透過和物業溝通之後，改成了朝外開。業主有兩個小孩，還有父母一起居住，所以需要的臥室就是四間，剛好這個戶型滿足他們一家人的居住需求。次臥室1和次臥室2面積不大，均做了榻榻米房間給兩個小孩居住，次臥室3做父母房，另外主臥室還做了一個衣帽間出來。把過道擴大了一些，雖然奪走了主臥室一點面積，但是讓空間變得更加方正了。
玄關
玄關空間並不大，但是卻起到了家裡面舉足輕重的作用，方便了進出門。除了“豬肝紅”的入戶門之外，牆面和頂面都是運用的白色，甚至就連鞋櫃櫃門也是白色，整體顯得很亮，也顯得很整潔。
主臥室
主臥室同樣以白色為主，點綴一些金屬色彩，在展現現代感的同時，增添一些輕奢質感進去。主臥室給人的整體感覺就是簡單、輕盈，沒有複雜的裝飾，靠簡單的硬、軟裝搭配出一個舒適、溫馨的居家氛圍出來。主臥室因為靠衛生間那邊做了衣帽間，所以把飄窗利用起來放床頭櫃，空間利用率高。
主臥室衣帽間
衣帽間相當於是臥室到主衛之間的過道，在過道的兩邊坐滿了到頂的衣櫃，充分地利用好了每一寸空間，櫃門做了一點凹凸出來，顯得更加有質感。如果是平板櫃門會有些太過於平常。
客廳
客廳的地面運用很有高階感的灰色瓷磚，選擇800*800的大磚鋪貼，顯得很大氣。牆面全部採用白色，嵌入玫瑰金屬線條，頂面的顏色搭配也是如此。在吊頂的直角處都做了弧形的處理，顯得很圓潤。由於受層高的影響，既沒有裝風管機也沒裝中央空調，而是選擇的立櫃，擺放在沙發牆這邊，這樣風就不會直對著人吹了。
餐廳
餐廳的進深短，但是開間還可以，所以做了一組酒櫃。酒櫃上面沒有全部採用玻璃櫃門，因為怕不好搞衛生，同時裡面萬一整理不好，就顯得十分凌亂、難看了。但是業主比較喜歡玻璃櫃門，這裡只保留了部分的玻璃櫃門，和實木櫃門相結合，美觀和實用並存了。
