為了規避海外買家稅等不必要的麻煩，不少人會找擁有加拿大身份的人來購買房屋，這樣的操作聽起來很簡單，但卻讓不少人都陷入了麻煩。
近日，安省法庭就審理了這樣一起案件，一名中國男子在找了兩名有加拿大身份的華人買房後，卻出了大問題。
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這名男子本想著把房屋裝修一新之後再重新倒賣，可讓人沒想到的是，賣家居然拿著348萬的購房款跑路了，而他也和兩名合夥人之間產生了矛盾，最終鬧上了法庭。
法庭檔案顯示，中國男子梁先生（Yu Liang，音譯）在2016年的時候認識了徐女士（Jian Xu，音譯）和王先生（Yuchen Wang，音譯），在2017年時，三人達成協議，購買了位於北約克176和178 Caribou Road的兩套物業。
三人的計劃聽起來很完美：梁先生投資348萬買下房屋後進行翻修，接著再高價賣出去。
梁先生因為不是加拿大公民，再加上由於個人原因，他並不想讓自己的名字出現在買房合同上，於是註冊了一家只有編號的公司，2587830 Ontario Inc.，來代表他行事。
然而這時候問題卻出現了，根據法庭檔案顯示，這兩套房屋的賣家不知道是透過什麼樣的花言巧語，說服梁先生、徐女士和王先生預先支付了購買和重建物業的資金，隨後就帶著這300多萬溜了。
最終，售房協議並沒有完成，這三人都表示自己是這場欺詐行為中的受害者。
賣家捲款跑路後，由於梁先生不想讓自己的名字出現在交易中，這兩套房屋透過銀行的強行出售程式轉手，買家為徐女士的朋友。
徐女士和王先生之後想再聯絡梁先生讓他提供資金，但梁先生對此卻沒有回應，彷彿人間蒸發了一般。
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沒辦法，兩人只好找徐女士的另外一位朋友出資完成了交易。從徐女士和王先生兩人的角度來看，這筆交易已經和梁先生沒什麼關係了。
對此，梁先生狀告徐女士和王先生違反合同，違反信託責任的同時，還應當承擔過失責任。
不僅如此，梁先生還搬出了徐女士和王先生先前的種種“罪狀”，比如徐女士和王先生兩人動用他的投資款，在自己不知情的情況下，購買了隔壁174 Caribou Road的物業。
不過對此，梁先生並拿不出什麼證據，因此這些指控都被徐女士和王先生否認了。
徐女士和王先生表示，174、176 和 178號這三套物業，最終都是他們用自己的資金進行了建造和開發，所以梁先生因為沒能為176和178兩套房屋提供資金，雙方的合作已經結束。
梁先生在這之後也做過掙扎，為這幾套房屋申請了“未決訴訟證明”(certificate of pending litigation，CPL )，暫時凍結了房屋的轉讓，不過徐女士和王先生在之後又從法官那裡順利申請了取消CPL，隨後就將176號房屋賣了出去。
根據多倫多地產局的資料，176號物業在2019年1月時以185萬買進後，分拆翻建為176、176B兩套豪宅，分別以290萬出售。
176 Caribou Road
在這起案件中，最受傷的還是梁先生，折騰了一大圈，不僅一毛錢都沒賺到，348萬還打了水漂，對此法官也沒有坐視不理，從採取的措施上來看，還是相當同情梁先生的。
法官在解除CPL的時候附帶了條件，174號和176號這兩處房屋在出售時，命令地產律師將淨收益以信託方式，自行保管或交給法庭保管。
王先生及徐女士對此提出上訴，但最終遭到法官駁回。換句話說，王先生及徐女士目前也不能指望從174號和176號這兩套房屋裡撈到錢了。
只不過，梁先生的這348萬最終能否順利收回，目前還不得而知。
