隨著樓市的價格開始增高，國家對於樓市的控制也是越來越嚴格，很多的樓市也是選擇降價處理來保全自己的銷量。但是有足足380家房地產商寧願選擇破產，房價也不願意下降。這是為什麼呢？

▲破產

破產的原因

首先要知道，破產的定義是什麼。科學的解釋就是說債務人因資不抵債，或者是不能償還債款，然後去法院宣告自己破產，但是還是要償還債務。破不破產都不是自己能決定的，就算是自己不承認，但是隻要符合定義的話那就算作是破產了。那宣佈破產的意義是什麼呢？那就是賠償，簡單的來說就是如果宣告破產了，那麼關鍵的破產案件的清算程式將不可逆的直接進行了，不用按照其他的流程來賠償。

對於開發商而言，他們其實也不可能有那麼多錢來買下所有的房子，當然也是貸款買來的，房價一旦下跌，公司就會遇到虧損，一虧損的話，公司就會出現債務未及時償還的情況，那就是符合了破產的定義，那就要宣佈破產。宣佈了破產之後，他們所賠的其實就要少一點了，也是願意選擇破產，而且破產的開發商如果醞釀好了一切之後還是可以選擇從頭再來的。

▲破產

樓市下跌的原因

那麼為什麼樓市會下跌呢？原因很簡單，主要是一些惡劣的哄抬房價的炒房行為導致的，這個行為嚴重地破壞了市場，導致其他正常的房價跟著一起漲價，國家也是為了打擊炒房的行為，宣佈了限漲令，只能降價，房價也是一降再降，那開發商也是一虧再虧，很多時候開發商可能會遇到的問題就比較的棘手，他們不僅要處理一些降價的房子。還會遇到一些業主的投訴，關於為什麼他剛買完房，房價就降下去了。

▲房價下跌

後來國家又一次的做出了宏觀調控，頒佈了限跌令，讓房價可以漲，但是隻能漲一點點，也是又一次的引起了大量的買房者的購買，因為他們知道了，如果現在不買房的話，將來會更貴，雖然貴的不多，但多少會貴一點也是很捨不得的。

▲房價下跌

倒牛奶？

關於為什麼這些商家選擇破產而不降房價，這一點其實跟上個世紀的美國的經濟大蕭條有點相似，是現象的相似，那時候乳製品的數量太多了，牛奶根本賣不掉，於是農場主為了保證自己的利潤，直接將牛奶倒掉，因為每虧本賣一罐牛奶都會虧很多錢，肯定是不可能免費給窮人喝的。這裡的農場主就是如今的房地產商了。房價到現在還是那麼高不肯降價，大部分都是為了利潤，低價賣了才是虧了，高價保留，日後還能重來，就又賺了。

▲倒牛奶

總結

關於這個資本家的伎倆，大家有什麼看法嗎？是不是覺得現在的房價越來越不好惹了，想要買房越來越難的，不知道到底是買房還是等待。對於這個問題，只要從開發商的角度考慮就迎刃而解了，他們當然是希望你們買房，買高價的。因為他們是要賺錢的，那作為消費者我們的答案當是不買，他們寧願破產，都要賺你的錢。關於現在的樓市，各位還有什麼要說的嗎？