[提示摘要]2021年3月份，北京市大興區的王先生透過北京國奧置家房產中介公司，購買了一套二手房，並且辦理了網籤手續。由於各種客觀存在的因素，想要退房。但王先生擔心畢竟是因個人原因，不知道賣家持什麼態度，是否還可以退，又該怎麼辦理？
解答：
像王先生這種情況，從程式上來說是可以退房的。因為網籤只是將房屋的購房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，可以撤銷網籤。 但由於王先生是因個人原因退房，也就是單方面解除合同，非不可抗力造成，那麼是要承擔違約責任的，按照合同的約定需要向賣家賠付違約金。
具體到退房手續上來看，王先生需與賣方簽署《解約協議》，其中應明確解約原因、時間、已付定金房款的退還及違約金的承擔等事項，此外，最好再約定好雙方辦理撤銷網籤備案登記手續的具體時間，以及逾期違約責任等事項。接下來，雙方就可以按照約定時間，攜帶相關材料，到北京市大興區的建委相關部門辦理撤銷網籤的手續了。
