一直以來，房子問題都是家庭中的重要大事。然而面對高昂的房價，一套房子可能會花光部分家庭所有的積蓄，甚至背上幾十年的債務。為了能物超所值，大家都想用最少的錢買到價效比更高的房子。今天質量之聲就帶大家瞭解一下那些能避開就儘量避開的幾類房子。
圖片來源：微法驛站
1、小產權房
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱＂鄉產權房＂。
小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證，也就是說即便您買了房子拿到了產權證，也是不被法律所認可的。
2、未經立項批准的專案。沒有經過立項批准或者私自改變立項批准的專案，都是國家不認可的。
3、沒有經過國家驗收或者驗收不合格的房屋。
4、土地或者房屋沒有解除抵押。
5、開發商或者購房者沒有交納相關稅費的。
6、土地、房屋等有關部門查封、限制交易的。
以上這六種房子是不能辦理房產證的，因此為了避免買到這類房子，購房者在購買之前，最好去房屋所在地的相關機關部門去查詢一下房子的抵押、房屋屬權等相關事宜。關注質量之聲，帶你瞭解更多的購房防騙小技巧！
（來源：綜合自網路）
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