這是我10年的經驗總結，希望對你有幫助
第一個，不要按照個人喜好來買房，為什麼CPI不包含房價，是因為把買房歸為投資，哪怕是自住，所以一定要看市場的認可度，千萬不要在你需要賣的時候，無人問津
第二個，不要尋求十全十美的房子，房子買的是地段，不管在哪個片區，成本都是一樣的，買的時候是新房，賣的時候就是二手房了，新房和地段永遠是二選一，沒有十全十美的房子，錢要花在刀刃上
第三個，不要被裝修迷惑，開發商在沒有溢價空間的基礎上才會推出精裝房，在房子的所有因素當中，最不值錢的就是裝修，千萬別因為喜歡裝修，衝動買單
第四個，不要提前還貸，不論等額本息還是等額本金，更不用用說公積金貸款，你想除了房貸哪還有這麼低的利息，貸款是對沖通脹，等於鎖定利率，無論物價怎麼漲，無論工資怎麼漲，你的還款是不變的
第五個，公積金貸款不要亂用，一共就可以用兩次，不要用在準備3-5年就賣的房子身上，一定要長期使用
第六個，不要在區縣買房子，現在買是便宜，將來會更便宜，很多城市都在建新區，新區會吸紅人口，新區有賣不完的新房，如果不折價，誰會買你的二手房呢？
第七個，不要買超過20年以上的房子，超過20年以上的房子就不能貸款了，除非處於城市更新的片區，就算有人願意全款買，他在賣的時候也要考慮下家
第八個，不要想著一步到位，尤其是剛需，先有了家，在考慮住更好的
第九個，不要被困在你生活的城市，有機會可以考慮省會城市，無論是孩子上學，還是工作，有個提前準備
第十個，不要買住宅以外的其他產權，便宜無好貨，不要想著佔便宜，你覺得便宜，是因為你沒看到風險
