哈嘍大家好，我是血拼哥。上週五晚規自委掛出了12宗地，第三次集中供地算是正式開始了。沒有了前兩次的熱烈，第三次集中供地顯得靜悄悄。從地塊看，除了三環的勁松純商品共有產權房地塊，其餘宗地基本沒有特別令人“驚喜”的地段。從規則看，倒是眼前一亮，12宗除去延慶和密雲以外的10宗地塊，均需競高標準建設方案；6宗地需競現房銷售面積；3宗地塊將透過現場搖號方式確定競得人；1宗地塊競政府產權份額。總結就是開發商拿地難度加大！今天，這12宗地的最高限價也出來了！先睹為快：
根據表格，說說大家關心的事！1、三環上的純商品共產房限價10萬+/平 勁松純商品共有產權房限價10.66萬/平。另外，如果這宗地土拍時候，開發商競爭激烈，很可能9折入手，每平9.6萬/平！不過這個專案現房出售的話，應該是三年後再開盤了，屆時還要申購、搖號，買房難度不小，不是光有錢就能穩拿的呀。PS：小道訊息，太陽宮地塊這次沒有出讓，不過勁松宗地出讓很有可能是給太陽宮地塊打個樣，做個試探，咱們還得再等等看“療效”。2、保障性租賃住房 ，各個臨鐵！ 地塊中門頭溝永定鎮、房山拱辰街道、朝陽東壩等4宗地塊均配建有“保障性租賃住房”，而且基本都臨鐵安排，算是一種安慰吧。 門頭溝永定鎮
門頭溝此次出讓的兩宗地塊與二批次中的龍湖北辰攬境專案相鄰，指導價也一樣，同為6.1萬/㎡。其中01、03地塊容積率為2.0，控高45米，預計是15層左右小高層；02、05地塊容積率2.7，控高60米，預計打造20層左右的高層，剛需產品應該也跑不了了，就是不知道大家滿不滿意了。另外，兩宗地塊距離S1線四道橋站非常近，東側是永定河首鋼園。西側是16年的二手房西長安壹號，均價便宜很多，但是四梯十六戶的居住環境不太理想。 房山拱辰街道
FS00-0111-0017地塊位於玉竹東路南側，玉竹園東街西側，規劃一街東側，長虹東路北側；FS00-0111-0019 地塊位於玉竹東路南側，規劃二街東側，陽光北大街 西側，長虹東路北側。
兩個地塊容積率都是2.5，限高45米，預計十層左右的小高層，看這個容積率未來剛需產品的機率也不小。
朝陽東壩
唯一一個在城區有保障性租賃住房的專案，不過這個專案是個在“期地”上蓋的專案。
就是地塊是地鐵3號線和12號線東壩車輛基地綜合利用專案。未來這個專案將實現地鐵車輛段上蓋。交通是便利了，不過未來具體啥樣，尚未可知，能參考的，哥們覺得就是海淀的京投發展嵐山了。
此外，專案未來執行7090政策，套內90平戶型要求佔整個專案住宅的70%。
保障房戶型有40平一居和60平兩居。
3、未來剛需還有這些共有產權房首次網申！
除了保障性租賃住房，年底或明年有望網申的專案還有10個！之前都跟大家說過了，歡迎戳藍字考古。
嫌一個一個看的麻煩，後臺回覆“網申”，即可查看錶格，有多少房源，單價幾何都有！
來源：搜狐焦點北京
