在上一篇給大家說了“以實際發生量結算”這個條款是怎麼坑人的，今天繼續說說這個問題，當我們在簽定了裝修合同之後，遇到這個問題之後，我們該怎麼破？是不是我們就只能是被動的挨坑呢？
今天和大家分享一個案例，透過這個案例，和大家講講已經施工完的專案，出現因“以實際發生量結算”導致裝修費用增加的情況，怎麼解決！
裝修案例
北京方莊某小區業主找某公司裝修，簽定合同時水電改造專案預收了5000元，當時只是告訴她水電改造大概也就一萬多點，等水電完工之後，測量改造的施工量，水電改造的費用是25000多元。，幾乎是翻了一倍多，在裝修群裡面尋求幫助，遇到這種情況怎麼處理？
在看到她的這個求助問題之後，我基本上就可以判斷，她是掉進了裝修合同陷阱裡面，水電改造合同只有單價，沒有施工量，最終以實際發生量結算的陷阱之中。（關於如何規避裝修合同陷阱，大家可以檢視我的文章《六哥說裝修013|簽定裝修合同需要特別注意的問題》）。
我來支招
特別提示
裝修公司的各項規定、標準要求，不能和國家標準規範要求相牴觸，無論其在合同中是否有註明要求，這些都是屬於無效條款，應該以國家及地方標準為準。
這個案例裡面還有更復雜的事情在裡面，涉及到與施工方的更多的鬥爭，暫時就不做過多的介紹了，最終透過我給支的這招，其水電改造費用成功下降一半，變成一萬兩千多。
案例啟示
本透過這個案例，當大家也遇到類似的情況時，可以採取如下方式來進行維權：
1
暫時停止後續施工
為了避免後續繼續出現增項問題，暫時停止施工後，避免後續繼續出現各種不確定的增項或者增加費用的問題，造成損失的進一步擴大。
2
委託專業人士對合同進行稽核
委託專業人士，對裝修合同進行稽核的目的，主要目的是查找出合同中可能存在的各種漏洞、不符合國家相關規範要求的環節、是否存在故意漏項的問題、是否存在著重複計費等問題，便於和裝修施工方進行溝通協商，避免後續進一步造成損失。
3
委託專業人士對工地進行檢查驗收
為了此舉的目的，主要是檢視目前施工中是否存在著問題，對於其不符合國家規範或合同要求的地方（備註：當合同要求與國家及地方相關規範要求相牴觸時，以國家及地方標準規範要求為準），要求施工方進行整改或協商。
4
與裝修施工方進行協商
根據上述幾個方面中存在的問題，與施工方進行協商溝通，對於不符合規範要求的施工專案，要求其進行整改或協商賠償。一般來說，協商賠償的標準可以根據拆改的費用、重新購買材料的費用、重新施工的費用及其他的合理損失進行協商。
簡而言之，出現因“以實際發生量結算”條款，造成後期費用增加的問題，解決的根本是看施工是否規範，如果不規範的話，自己可以根據情況選擇其整改或補償，但是如果其施工是規範的施工的話，那麼也就只有被動挨宰了！
下期預告
有個業主微信發來這麼個問題：“六哥，我和裝修公司的籤的合同中，也有“以實際發生量結算”的條款，我會不會也出現這種情況呀？我想和施工方解除合同，施工方要我的違約金，我改怎麼辦呀？”
大家想不想知道這個問題咋解決？對於“以實際發生量結算”這條，在合同已經簽定的情況下，我們該如何維護自己的權益？有沒有辦法來治這一條呢？想知道的答案的，請大家關注下一期
