10月北京樓市依然不溫不火，各樓盤冷熱不勻，隨著9、10月開盤的新專案陸續增多，成交市場將有所改善。
成交額環比增漲39%
根據北京中原新房統計，上週（10月11日-17日）北京新建商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額70.86億元，環比前一週上漲39%。隨著9、10月開盤的新專案陸續增多，成交市場將有所改善。
成交1162套（簽約量），環比前一週增加390套。
成交均價為50572元/㎡，價格環比下滑。
普宅成交市場環比表現為量升價跌；別墅成交市場表現為量價齊升。
上週4個期房住宅專案拿到預售證，朝陽區的青雲上府、德賢御府、紫玉山莊，以及通州的鑫苑盛世天璽。
其中，青雲上府、德賢御府2專案均為純新盤首次拿證。德賢御府位於東壩板塊，朝陽剛需上車盤，主推73㎡-145㎡的二~四居。
青雲上府則是金盞改善專案，主力戶型為130-163㎡大平層。
4樓盤共新增1035套新房源。
11區成交額上揚
上週，大興區蟬聯新房成交市場第一，成交額16.04億元，中旅亦府限競房、和錦誠園等樓盤貢獻了大量貨值。
各城區中，朝陽、海淀、豐臺、石景山、通州、大興、房山、門頭溝、順義、懷柔、平谷、延慶等11個區域成交額環比上揚；
東城、昌平、密雲等3個區域成交額環比下滑，漲幅最大為朝陽，跌幅最高的是東城區。
大興區集中籤約259套，成交量位列各城區之首，蟬聯一週北京新房成交市場雙料冠軍。
而在房價方面，除昌平相對平穩外，包括東城、海淀、石景山、大興、密雲、延慶等6區域環比上漲，
朝陽、豐臺、通州、房山、昌平、順義、懷柔、平谷等8區域房價環比下挫；其中漲幅最大為東城區，降幅最高區域為通州區。
二手房成交量大增242%
上週，北京二手房上週成交參考量2669套，環比前一週增加1888套，二手房成交參考量環比大增242%。
成交面積23.86萬㎡，環比前一週翻了3倍。
上週區域市場
東城區
第一名：北京城建天壇府
西城區
第一名：陽光麗景
朝陽區
第一名：華樾國際領尚限競房
海淀區
第一名：海淀幸福裡
豐臺區
第一名：世茂北京天譽
石景山區
第一名：中海寰宇天下天賦
通州區
第一名：k2十里春風
大興區
第一名：熙悅宸著限競房
房山區
第一名：恆大御峰限競房
門頭溝區
第一名：城建龍樾西山
昌平區
第一名：奧海明月限競房
順義區
第一名：公園十七區限競房
懷柔區
第一名：北京建工璟玥林汐
平谷區
第一名：北京城建樂知築
密雲區
第一名：恆大上河院
延慶區
第一名：碧桂園京源著限競房
資料來源：北京建委(備註：上述資料個別專案價格為當年網籤遺留房源，成交價與現時有別）
文章內容來源自：中原視點-訂閱號，還有更多精彩內容哦~
如有相關房產諮詢問題，可以私信小原，小原一定竭力為您解答疑問。歡迎您的諮詢~
