北京是我國的首都，吸引了許多優秀的人才，每年北漂人都因為房價被擋在夢想的城市之外，但也有不少有本事的人奮鬥了幾年買了房。那麼，北京新房價格是多少呢？
北京新房價格是多少？
目前，北京的大多數新住房專案集中在大興，房山，門頭溝，順義，通州和昌平，像海淀，朝陽，豐臺和石景山，由於地理位置優越，單價相對較高，而且很少有新的住房專案。

通州是六個郊區中房價最高的，因為它已經變成了市政府的中心，而前五個核心區的發展潛力是巨大的。運河核心區的均價在6-7萬左右。例如，臺湖鎮目前的專案約為6萬。當然，在北窯上橋和永樂有35000-50000之間。
大興區受益於南城計劃和首二機場，目前均價在6.5-7萬左右。主要新房在售的主要是亦莊經濟開發區和黃村板塊。面積80-90平方米，亦莊板塊有北京城建有海子樓和合城景苑，總價500萬起步。
目前房山區均價4.5萬左右，主要分為良鄉大學城長陽，板塊板塊、閆村板塊、竇店板塊，長陽板塊均價在五萬左右、良鄉大學城4.5-5萬、閆村板塊4.1萬左右，竇店3-4萬左右，目前，房山區是整個北京的價格窪地，房地產價格跨度很大，從長溝均價2.2萬的別墅到長陽均價5.5萬的科技房都有。
順義和昌平離市區的距離不同，昌平在45000到60000之間；
由於新機場和別墅群的輻射，順義的平均房價在5萬至7萬之間。

目前門頭溝均價6萬左右，大部分是改良房。80-90平的戶型僅位於西山， 門頭溝新城路演，總價約520萬。
懷柔密雲的四個遠郊也有一些新樓盤，價格一般在35000以下。
為什麼北京房子價值高？
要說北京房價其實是2010年到2015年，漲幅很快，北京房價這兩年基本沒什麼變化。北京房價之所以高，主要是因為北京是我國的首都，是我國的一個門臉。也就是說，北京的發展速度代表了我國的整體經濟形勢，所以北京房價的提高恰恰說明了我國的整體發展速度非常快。
如何判斷房子的投資價值？
1.地段是決定房地產價值的主要因素。房地產專家曾說，評估一處房產的前三個標準是：地段、地段、地段。交通的改善，比如地鐵、公路、橋樑的建設，會直接影響一個樓盤甚至一個小區的漲價。所以無論是為了生活還是投資，都要選擇一個方便的位置，這樣可以讓你獲得更好的投資效益。
2.配套設施完善，房子增值。好的建築好的房子一定要有大型市政設施。如果房子交付後，發現沒有地方買吃的，沒有地方購物，沒有地方讓孩子上學，小區內環境雖然建設的很好，但是走出小區大門卻是一片荒蕪。俗話說“牆內有錦繡花，牆外有刀耕火種”，房子只能空置，難以出售。
3.物業管理的質量直接取決於物業管理公司的專業程度。另外，有些物業管理也有代業主租房的業務，所以買房的時候要注意，一個有效的銷售部門，可能會給以後租房帶來很多便利。
4.選擇一個好的朝向，樓層、戶型適合租房，看你的視力和愛好。需要提醒的是，在北京買房有一個朝南的房間。至於風水，當然也要說說，但關鍵是房子本身條件好。
5.環境，不管是現有的房子，綠化、會所等配套設施，都是買房要考慮的因素，只是重要性較低，這些往往因人而異。
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