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這 5 家中國房地產開發商已經陷入困境

中國房地產危機沒有出現任何跡象。

這 5 家中國房地產開發商已經陷入困境

陷入困境的恆大集團(恆大)9月份警告稱,其鉅額債務可能違約,令全球市場感到不安。自那以後,越來越多的開發商也做出了類似的公開表白,令投資者感到不安,並引發了對整個龐大行業傳染的擔憂。

目前還不清楚危機將如何解決。這些公司可以嘗試重組他們的債務,並與他們的貸款人解決問題。他們也可以向中國政府尋求救助,但迄今為止,除了承諾保護購房者外,北京方面在這個問題上隻字未得。

上週,中國人民銀行表示,恆大業務管理不善,但金融體系面臨的風險是"可控的"。

最後一種和最壞的選擇將是一系列無序的違約,這將在中國經濟中,甚至更遠的地方掀起衝擊波。

隨著中國一度火爆的房地產業迅速降溫,五家開發商已經遇到了麻煩。

恆大

這場危機始於上月恆大(恆大)的警告,這引發了人們對全球哪些銀行和投資者可能面臨債務大山的擔憂。自那時以來,幾乎沒有什麼問題得到解決。

恆大是中國負債最多的房地產公司,負債總額約為3000億美元,其中包括200億美元的國際債券。9月底,恆大通過出售部分中資銀行股份,籌集了15億美元現金。

據報道,上週,該公司未能在最後期限前支付1.48億美元的美元債券利息。這是該企業集團最近幾周似乎錯過的第三筆此類付款。

付款失敗通常會導致寬限期,在這種情況下是30天,但時間很快就用完了 - 預設時鐘開始滴答作響9月23日。

恆大股價今年下跌約80%,市值已跌至390億港元(合50億美元)。自本月早些時候有報道稱,一家競爭對手開發商想收購恆大(恆大)的股權管理業務後,該公司股價暫停交易。

幻想曲

豪華公寓開發商幻想曲控股公司瀕臨倒閉。這家總部位於深圳的公司上週未能償還欠貸款人的3.15億美元,其中包括2.06億美元的債券還款,以及中國第二大開發商碧桂園物業管理部門提供的7億元人民幣(合1.09億美元)貸款。

據碧桂園稱,幻想曲可能"拖欠外債"。

評級機構標普和穆迪對幻想曲進行了"違約"信用評級,並表示,不支付本金也可能使該公司拖欠剩餘債券。

該公司的市值為32億港元(合4.2億美元),今年下跌了近60%。

中國地產集團

中國地產集團上週五表示,其發展子公司CheerigainGroup拖欠了當天到期的2.26億美元債券。

母公司表示,"在完成某些資產的出售或再融資之前,它無法為到期的未償金額提供資金"。

根據香港證交所的一份檔案,該開發商在香港上市的股票自4月份以來一直停牌,"並將繼續暫停交易,直至另行通知為止"。

現代土地

北京的開發商現代置地也在努力按時付款。上週一,該公司要求投資者多花些時間償還將於10月25日到期的2.5億美元債券。

當現代置業呼籲喘息空間來理清財務時,董事長張磊和總裁張鵬正自掏腰包支援這項業務。他們說,他們將借給該公司8億元人民幣(1.24億美元)。

現代置地的股票今年已下跌近50%,市值跌至12億港元(1.6億美元)。

西尼奇控股

房屋建築商Sinic Holdings也加入了苦苦掙扎的開發商行列,上週一表示,它可能會拖欠價值2.5億美元的部分債券。

這些債券的本金和利息將於10月18日到期。截至週二,該公司尚未公開披露付款的最新狀況。它沒有立即回應置評請求。

本月,評級機構惠譽將Sinic的評級下調至"C",僅比"限制性違約"高出一個檔次。

Sinic的股票今年遭受了四個開發商中最大的一個,下跌了近90%。該公司目前的市值約為18億港元(2.3億美元)。

分類: 親子
時間: 2021-10-18

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