1.從宏觀的層面看，區位、方位、採光（南側採光）
區位：指的是所看樓盤物件在所在城市的區域位置，評價的標準有，
(1) 交通是否方便，
(2) 服務設施的距離（學校、醫院、商場等），如果有需要還可以考慮距離工作地點的距離，
(3) 城市規劃的發展方向，目前這裡沒有相應的服務設施，但是規劃上有，相應的規劃可以去當地的規劃局的官方網站去找，如果沒有再去當地政府的官網裡找，基本的發展方向是可以瞭解到的。
方位：指的是所選戶型在小區內部的大概分佈位置，與周圍其他樓的關係，是否有遮擋，停車是否方便
採光：國家對採光的要求標準是，臥室在冬至日這天不得低於兩小時的滿窗日照，近幾年的開放商的樓盤幾乎就是貼著標準做的，反應到直觀層面就是，小區內部的樓房很擠，如果不知道怎麼樣算擠，可以多轉幾個小區。
2.具體的標準
選擇戶型的標準
（1）方正戶型，方正的戶型最好用，一些奇形怪狀的戶型後續使用會帶來不便，
（2）功能分割槽，動靜分割槽，吃飯的地方儘量跟客廳有一定的劃分，
功能分割槽
（3）南北朝向，尤其是臥室，
臥室的標準
（1） 南北朝向是最起碼的標準，如果層數較低的話，需要注意冬天的時候會不會被擋光，是否在可以接受的範圍內。
（2） 飄窗，這個可以依據客人情況來看，總的來講有利有弊，有飄窗方便在飄窗上放一些雜物和進行一些活動，但是由於飄窗的存在也會相應的縮小室內的面積，小面積的房間可能面積緊缺，有小孩的家裡注意安全。
（3） 臥室是否有獨衛，如果沒有是否接受，有獨衛是加分項
客廳的標準
（1）客廳和餐廳儘量不要混在一塊，南向採光是客廳的加分項。
廚房標準
（1） 通風采光，尤其是通風，要求最起碼有個可以開啟的小窗戶，雖說大部分家庭都有抽油煙機，但做飯的時候難免會有味道，通風較好能減輕負擔，
（2） 檯面是否充足，能否把做飯必須的工具擺上去
（3） 儘量不要選開放式廚房，做飯滿屋子都是味
衛生間的標準
（1） 是否是乾溼分離，如果不是，是否可以接受
衛生間乾溼分離
買房子還是需要慎重一些，希望我的建議可以幫到您。
