作為長期關注商業地產的我，時常在思考在網際網路時代，哪些行業舉步維艱，而哪些行業能風生水起。
（照例宣告，本文由西雅圖商業地產經紀Hong原創，翻版必究。）
寵物行業中，涉及到零售的，比如賣賣貓糧狗食的，日子就不好過。但是，寵物醫院和寵物“託兒所”，卻是有強大的生存能力來度過網際網路時代。
今天介紹的地產，在西雅圖的北邊，波音飛機制造廠邊上，那裡居住著很多波音的工程師，城市也比較有活力。
這個地產總共4926尺，土地還比較大有0.89英畝，由兩棟房組成，一棟是寵物醫院pet hospital，一棟是狗狗託兒所Dog Daycare。只賣地產，生意是由租客自己繼續經營。房子是2001年修的。停車位有16個。
地產掛牌價150萬。總收入$112594，除去花費$21099，錄得淨收益$91495，淨資產收益率6.1%，還是很不錯的。
可以首付60萬，貸款90萬，就把這個地產拿下了。貸款每月還款大約5000，其中利息3000多（地產本身的租金就足以支付每月的還款了）。按此計算，淨收益就是91495-利息支出38400=53095。因為首付是60萬，因此貸款時的淨資產收益率是53095/600000=8.8%，這就相當不錯了。
