通州臺湖地區，是目前北京5-6環之間價格窪地最明顯的區域。
目前在售專案大部分都是限競房，且價格是相對實惠的。
本次臺湖專案核心特點：
①專案1.5公里距離內雙地鐵圍繞：17號線及亦莊線，直達CBD和宋家莊交通樞紐
②周邊配套齊全，2公里範圍內有多個公園、商業、醫院及學校
③中明月聽瀾屬於純商品房，價格稍高5.6-6萬，品質相對更高一些，萬科東望屬於限競房價格在5-5.2萬，低總價更容易上車
④專案戶型設計很實用，超大面寬採光充足，個空間佈局合理
⑤由綠城和萬科大開發商開發，專案品質及物業都有保障
下面是專案具體資訊:
【1】
綠城明月聽瀾
距17號線及亦莊線換乘站700米
總價680萬起
交通：三縱三橫路網交通，四條地鐵軌道交通，專案距離17號線700米，6站直達CBD國貿。
環境：專案周邊十大溼地公園環繞，東石公園、站前溼地公園、通明湖公園、臺湖萬畝遊憩園。
商業：專案配套北側約800米萬科時光裡、南側緊鄰兩站一街規劃大型商業綜合配套、開車或坐地鐵20分鐘內可達亦莊沃爾瑪山姆會員店、大足廣場、力寶廣場、城鄉世紀廣場、通州萬達廣場、朝陽合生匯等。
教育：專案南側約2000米是十二年制景山學校（在建），社群西側一路之隔本身配建幼兒園，幼兒園旁邊是9年義務教育用地、臺湖鎮中心小學。
醫療：專案南側約2000米規劃有四塊綜合三甲醫療集中用地，驅車20分鐘現有亦莊同仁醫院、北京振國中西醫結合腫瘤醫院、東直門醫院東區、安貞醫院及友誼醫院通州院區。
【基本資訊】
交房時間：預計2023年9月
交房標準：全系精裝，新風，中央空調
供暖：集中供暖，地暖
物業：綠城自持
物業費：5.68/元
車位比：1：1.2
層高：2.95-3-3.15米
容積率：2.0
綠化率：30%
【專案賣點】
三縱三橫路網交通，四條地鐵軌道交通，17號線6站直達CBD國貿
高品質精裝修，層高區域內最高，新風系統、中央空調，綠城物業5G服務
品牌價值，綠城中國全國十大房企久居高位，連續10年全國業主調查幸福指數第一房企，區域內極少不限價商品房住宅
超值戶型，96平米三面寬雙衛設計，2.95米層高；120平米多功能三面寬四居設計，3米層高；138㎡寬闊三面寬舒適三居，3.15米層高
120平緊湊四居，總價680萬左右
138平四面寬四居，總價790萬左右
【2】
萬科東望城市之光
低總價小戶型剛需上車盤
總價420萬起
兩個專案距離很近，周邊配套基本共享。
【專案基本資訊】
佔地面積：18499㎡
總建築面積：46248㎡
容積率：2.5
梯戶：1梯2戶/2梯兩戶
交付標準：精裝
交房時間：二期2023年3月 三期2023年6月
開發商：萬科房地產開發有限公司
物業：萬科物業，4.85元元/㎡
【專案核心賣點】
品牌護航：萬科&平安，強強聯手！
大盤築就：萬科深耕臺湖七載打造城市級商圈
三區利好：通州副中心、CBD外溢、亦莊新城三大板塊全覆蓋！
天然氧吧：五大公園環繞，坐擁北京最大溼地公園3萬畝！
坐享紅利：全球最大環球影城、通州副中心
全系戶型：精工裝修典藏系科技精裝，品質社群
重點教育：景山學校旁！100%本科率
90平邊戶三居，總價420萬起
123平方正四居，總價630萬起
148平四居，總價700萬起
【通州臺湖專案核心資訊】
【明月聽瀾】
均價：5.5-6萬
總價：680萬起
在售戶型：
120㎡、138㎡ 三居到四居，精裝交房
距17號線及亦莊線換乘站700米，高品質精裝、綠城物業5G服務
【萬科東望城市之光】
均價：4.9-5.2萬
總價：420萬起
在售戶型：
90㎡、123㎡、145㎡，兩居到四居，精裝交房
萬科+平安兩大房企聯合開發、低總價小戶型剛需上車盤
