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住房買新區還是買老城?看完這篇文章你會有一個全面的認識

住房買新區還是買老城?

首先,這個問題是不可能一概而論的,一、二線大城市為一個量級,三、四線及以下城市又是另外一個量級,不同的量級和邏輯是完全不同的。

對於小城市而言,莫斯建議你,能買新區還是儘量買新區,原因是小城市具有一個最大的特點,即城市面積不大,老城區一般來說開車10分鐘就可以到達市中心,而新城區最多就二十分鐘左右,這二十分鐘並不會影響你獲得市中心資源的獲取,但新區的許多優勢是老城區無法與之比擬的。

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比如更合理的道路規劃、更網紅、更現代化的商場和娛樂設施以及更舒適的生活環境,房子都是新的等都等。

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而老城區基本沒有太多的發展空間及價值了,老城區的商業形式隨著時代的發展被淘汰、被年輕人拋棄是遲早的事情。

因此,如果你在小城市買房子,還是建議多關注新區。

相反,對於一些發展良好的二線城市,老城區依舊是購買熱潮,因為這些城市規模很大,即使規劃了幾個新區,舊城區的核心優勢依舊很堅挺。而且每個新區的距離也很大,大到從一個區到另一個區需要40-50公里,這個距離很可能是小城市從城市到農村的距離。

由於城市公共資源的稀缺性,如果你在大城市的老城區買了一套房子,你去中心醫院比在郊區可以節省一個小時,因此你可以享受更便捷的交通、更好的教育、更方便的醫療以及更大的保值空間。

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而新區則不太好說,能否發展起來是由很多因素決定的,對於我們購房者來說,無疑存在著更大的風險。

那麼,在北京這樣的一線和超一線城市,老城區和新區之間的價格差異非常大,買新區還是老城呢?

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雖然老城區擁有頂級資源,但由於人口基數過大,生活起來也是會增加諸多困擾,並且新區的配套設施也很全面,從升值角度來看,一線城市的新區大多都有國家重點發展的長期規劃,確定性很強,升值空間較大。

以上是我列出的新區和老城區的優缺點,當然具體買哪一個還是取決於你的實際情況。你有什麼意見?歡迎在評論區留言參與討論。

分類: 房產
時間: 2021-08-04

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