受樓市密集調控的影響，今年二手房市場更加冷淡，深圳二手房參考價釋出後，房價一路走低，9月出現12年來成交量首次跌破2000套的現象；西安7~9月份，二手房成交價出現3連跌；杭州十一黃金週市區二手房成交量創近6年來新低……既然二手房賣得這麼艱難，炒房客為啥還要死扛房價，降價拋售不是更輕鬆嗎？實際不是這麼容易的，5個原因太過現實了：
第一，人口紅利還存在
目前二手房市場雖然遇冷，但只是短期內的，長遠看，我國人口數量還有上漲空間，今年國家宣佈放開三胎生育，多城市給出了促進生育的政策福利，比如四川攀枝花對生育生育二、三孩家庭每月每孩發500元補貼；贛州市對本地參保女職工的生育三孩費用，將統一納入生育保險待遇支付範圍；臨澤縣對在臨澤縣公立醫療機構生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，二孩每年發放5000元育兒補貼，三孩每年發放10000元育兒補貼，直至孩子三歲等等。促生育政策紛紛落地，家庭經濟壓力減輕，願意多生孩子的夫妻會更多，人口紅利是支撐樓市的重要支柱，未來隨著更多人口的增長，結婚和生育率上浮，購房需求還是有機會擴大的。
第二，降價拋售損失大
炒房客在高房價環境下買了房，本身投入的成本高，由於手握多套房，持房壓力翻倍，如果著急降價銷售，等於是要虧本，屬於透過銀行貸款買房的，由於房子處於抵押狀態，不如產權清晰的房子容易銷售，為了吸引購房者，只能給出更多的讓價空間迎合賣方，但同時炒房客們要承受的損失會更高。
第三，影響市場會遭抵制
今年包括岳陽，桂林、菏澤、江陰、株洲、唐山、張家口等地陸續釋出了限跌要求，如果部分炒房客故意大降價拋售止損，其他二手房持有者也會害怕自己的房子賣不出，會被倒逼降價，降價就意味著資產要縮水，原先投資在房子上的百萬，千萬資金也會打水漂，為了不讓自己承受虧損，那這部分破壞市場的炒房客必然會受到市場的抵制，被監管部門重點關注後，以後賣房都很受限制。
第四，房企揹負的壓力大
房地產市場是相通的，二手房要是大降價，新房市場也要受影響，當炒房客降價銷售，搶走了客戶，房企就不得不跟著打價格戰，房價會越降越低，而房地產密集性強，房價大降將影響多行業的價格動盪。房價在大降後，房企收益降低，在資不抵債下，金融機構的貸款就還不上，企業倒閉破產，大量失業人口會暴增，對城市經濟平衡將產生巨大影響。所以，政府肯定是不允許炒房客們破壞市場的行為出現的。
第五，租房市場的高需求
房產市場遇冷，在如今樓市的嚴格調控下是必然，但炒房客不是隻有賣房這一條路可以回本，還能出租房子賺錢。2020年時，我國房屋租賃人數就已經超過2億，大量湧入外地的打工人群多，比起買房，租房是更便捷的方式，隨著國家大力促進生育，多城市出臺人才補貼政策，城市流動人口的數量可能會更多，出租房子將是一片值得繼續開闢的藍海市場。
