土地市場持續拉跨已經成為事實，雖然看上去土地市場的衰落是房地產迴歸理性的一個標誌，但是如果土地市場持續無法提振，那麼最終對樓市的影響可能會是相反的。
目前樓市隨便出來的下行趨勢都並不是市場自發的調節，而是政策的影響。購房者的實際需求並沒有表現出來。所以說現在的樓市壓力在政策放開之後會很快消失，甚至會快速反彈。但是對於調控政策而言絕不會輕易地放鬆，那麼需求無法提升的情況就會持續下去。
我們能夠明顯地感覺到，在熱點城市之中購房者的需求已經朝著新房市場轉移了不少。那麼在當前的政策環境下對新房的需求並不小。但是從下半年以來熱點城市的土地市場萎縮得很快。可以說幾個月時間就同比失去了近四成的土地出讓收入，這樣的情況一旦長期持續，那麼各地方的日子也就不好過了。
今年下半年以來，眾多開發商都放慢了各自開發的腳步。雖然現在看來新房的供給下調是明智的。但是在購房者後續還要輸出需求的情況下，新房供給跟不上之後隨之而來的可能就是房價的上漲。雖然在熱點城市新房限價的政策不會讓新房價格有太大的上浮空間，但在非熱點城市就不好說了。並且在二手房還未限價的城市當中，二手房的價格也大機率會因為新房的供給減少而波動較大。
可見，土地市場的供給一旦跟不上需求，那麼未來房價觸底反彈的風險也就大大增加了。雖然目前國家對房地產市場的金融政策非常緊張，但這並不會是常態化的任務。因此未來如果購房者獲得的金融支援多一些之後，購房的需求也會提升，土地供給不足暴露的問題很快也會顯現出來。
