中立新房是一家專做新房的網際網路服務平臺，堅持以中立的市場觀，為使用者提供專業的購房諮詢服務。
從提供客觀專業購房建議，到免費專車接送您看房，都是以讓您滿意為最終目的。
尚峰壹號怎麼樣？
很多人在網上搜索、查詢，但卻看不到客觀的分析
今天新竹帶大家一探究竟
Ta的"前世今生"
尚峰壹號的開發商是和裕地產，1999年就成立了，無疑是老牌房企，只不過資歷很老，專案很少。
20多年只做了18個專案，大多數還是商辦專案。
比如亦莊的林肯公園，順義的尚峰壹號等商住大盤，都是和裕的招牌專案。
憑藉這些專案，和裕地產成為了業界公認的“商住一哥”。
2016年，是和裕地產的高光時刻，那一年，憑藉著順義的尚峰壹號以及林肯公園二期兩個專案，和裕地產賣了整整243.1億元。
之後的和裕，一下子進入了行業百強，但沒過多久，它的銷售額就開始縮水了。
2017年，受限購政策影響，和裕地產成為在京房企中銷售降幅最大的企業，銷售額僅為33億元，同比下滑了86%
20年只做了18個專案，在房產領域無疑是個業餘玩家，北京莊園銷量確實慘不忍睹，目前網籤數不超十位數。
這也正常，畢竟人家主業不是這個。
新竹下來查了很多資訊，原來和裕地產隸屬於運通集團，它是中國最具影響力的汽車經銷集團，業務範疇包含了勞、賓、牛，馬，等等諸多高階品牌。
這下就好解釋了，東邊不亮西邊亮，和裕地產房子銷售額走低，但汽車賣的好。
尚峰壹號能不能買？
看完本文你就知道了
專案雖好，但喜憂參半
先說憂~
亮點必須是產品，槽點也是產品，看似矛盾，但確實是矛盾的結合體
產品的槽點在哪呢，其實就一點
也是最致命的
那就是它屬於50年產權的商辦產品，不能落戶，不能上學
雖然如此，這種產品在16年依舊是高光時刻，但是隨著2017年3月的限購政策，瞬間把商辦類產品打入谷底。
因為需要全款購房，還得以公司名義買。這就意味著流通性變差，後期轉手難度加大。
專案位置
再說喜
因為開發商的背景，所以決定了尚峰壹號有豪宅的基因
現在所有的居住產品都開始漸漸迴歸居住的本質，迴歸到住的本質
隨著產業的外遷，居住需求的提升，新竹大膽做一個設想，面對未來的居住需求，很可能是得品質者的天下
面對高品質居住需求，尚峰壹號的產品力，走在了時代的前沿，就是時代的前沿，一點不誇張，且聽新竹從三個方面進行分析
其一，價格優勢大
毛坯現房單價2.5-2,8萬，精裝現房單價3.5-4萬
如果追求高性價比，毛坯價格太實惠了
沒有對比就沒有傷害，請往下看：
連順義馬坡的單價都在3.8-4萬了，如中建宸廬、和錦華宸、臻瓏府等，如果自駕到望京，尚峰一號要快20分鐘。
南側5.5公里的金禧璞瑅均價4.6萬左右，價效比不可胃不高
不過這價格也不是天上掉餡餅，商品的屬性，決定價格高不到拿去
但是如果單純考慮住，那太合適不過了
其二，園林簡直無敵
不跟豪宅比園林的精細，但是比面積，比實用性，完全不是一個檔次。
專案雖然是高層，但容積率只有0.8，妥妥的別墅產品容積率
坐擁22萬平米私屬公園，就是住在公園裡，真正的迴歸居住
真想用法語說一句：c'est la vie（這就是生活）
另外，小區內部還有2.2萬平米景觀湖泊
你在哪個小區能見到這麼大的湖泊？
小區內部哦~
內部配建8000平米的兒童公園，親子活動不需要出遊了
就在小區內跟孩子一起體驗兒時的歡樂，享受生活的美妙
以上資料是不是沒有概念，換個說法你就明白了
目前市面上幾乎所有的新房產品都是30%綠化，剛好滿足市政要求
這也能理解，畢竟開發商利潤至上，可以多蓋樓，多掙錢
但是，尚峰壹號的綠化率做到了85%！！！
就意味著整個小區有85%全是綠化
是其他產品的近三倍
也不是開發商不想多蓋房，而是這種湖泊自然資源不能破壞
所以相當於尚峰壹號的業主撿了個大便宜~
配建8000平米高階商業，足不出戶即可滿足日常所需
私享3300㎡主題會所
你以為就這些？
還有更震撼的~
之前著名球星貝克漢姆因耗資約1.7億購買豪宅登上熱搜
據悉此座豪宅是建築界 “女魔頭”扎哈生前設計的最後一棟公寓1000 museum。
此公寓擁有全邁阿密首個直升機私人停機坪
縱觀全世界，私人飛機是財富精英、頂流明星們的新寵，而私人停機坪則成為評判頂豪的又一標準
在北京也有一處擁有停機坪的湖園大平層——尚峰壹號
而且還是3座停機坪，可與頂流明星之家相媲美
尚峰壹號停機坪上經常伴隨著嗡嗡嗡的馬達聲，這已成為業主的“日常預約”出行
當直升機降落在尚峰停機坪上，它所吸引的是這座城市中領袖人士的目光。唯有頂級資源，方能與頂層人士生活深度契合。
停機坪作為尚峰壹號高階配套之一，為業主帶來全新的生活體驗，方便出行的
同時，還可用於高階商務接待，舉辦飛行聚會，空中觀光
更為重要的是停機坪可服務於社會，參加空中緊急救援、運輸服務等
為更多人帶來生活便利
如果想知道更多區域和專案的優劣勢及詳細情況，可以在文章結尾掃碼加我們省錢顧問，一對一VIP免費服務，幫你省錢買好房！
當然，我們不只是服務於買房客戶呦，想了解或者學習房產知識的粉絲可以加我們房產諮詢群哦~
群裡可以瞭解資深房產專家 解讀最新的政策、市場動態、樓盤點評等，還可以實時答疑，這樣對您以後買房會更有幫助。
其三，產品本身也很棒
園林和價格確實是尚峰壹號的兩大優勢
本身的產品也不錯
專案詳情：
開發商：和裕地產
望京向北，墅區瞰景高層，現房
面積：107-360平方米
價格：2.5-4萬
容積率：0.8
綠化率：85%
精裝情況：精裝/毛坯
層高：3.5米
民電，有燃氣，集中供暖地採暖
物業費：4.8元
在售戶型：
在售面積分別是107平、150平、178平、182平、198平、268平360平
107平兩居：南向兩居，總價380萬起，目前只剩下精裝產品，毛坯售罄
150平三居：基本上400萬起，也是純南向的。面寬非常大，觀景和採光都很棒。
178平三居：南北通透，做了北向的客廳，也是超大面寬，觀景效果好，不足在於沒有照射的陽光。
182平四居：南北通透，也做了北向的客廳，多了一個北向的臥室，功能性更強，同樣客廳沒有陽光照射是遺憾。
198平四居：南北通透四居，格局類似，但是做了兩個東向的臥室
268平四居：這戶型客廳採光和觀景簡直太棒了，270度採光和觀景
360平五居：半層樓都是自家的，我最喜歡的戶型~
這個戶型幾乎沒啥缺點，唯一的缺點可能就是太貴
區域配套
交通方面：京承高速11出口就是，駕車非常方便，駕車到望京40分鐘，下京承就到
但是也僅限於駕車方便了，公共交通不太方便
商業配套：專案自建的商業能滿足日常所需，大型商業需要到未來科學城、順義老城區、祥雲小鎮、望京等地，駕車方便。
教育配套：專案學校不用太關注，畢竟該專案也上不了學，不過周邊的國際學校確實很多。
醫療配套：醫療配套是短板，只能享受望京、中央別墅區、順義老城區等區域的大型醫院。
如北京地壇醫院、北京友誼醫院、順義中醫醫院等。
中立點評
專案優勢
1、價效比很高，跟70年產權住宅相比，價格幾乎腰斬
2、專案園林真是無可匹敵，別墅園林也做不到這麼大，園林會給專案保值屬性有很大的加持
3、京承高速11出口，自駕出行方便
4、現房，即買即住
專案劣勢
1、50年產權商辦是硬傷
2、軌道交通不便
3、附近大型配套欠缺
購房建議：
如果更多是考慮居住，追求居住品質，這個專案太適合了；養老的最佳專案，小區內部即是天地；望京無資質的上班族適合。
如果考慮落戶和孩子上學，看看就行；如果接受不了50產權也不要被別人忽悠
尚峰一號比一般的商辦產品保值屬性都要強，因為隨著時代的發展，越來越追求居住的品質，尚峰壹號這點得天獨厚。
買房如戀愛，沒有最好，只有更合適！
更多房產資訊，關注中立新房公眾號
