作者|蘇木
出品|焦點財經
2021年10月15日，烏蘭察布市在北京市首農雙創中心舉辦了一場綠色農畜產品推介會。北京宏福集團董事局主席黃福水作為重磅嘉賓應邀出席，並在會上致辭。期間，烏蘭察布和北京兩地企業簽約13份供銷合作協議，金額超1.6億元。黃福水還陪同烏蘭察布市老區建設促進會會長王國相等人參觀調研了麥德龍會員店宏福農業專櫃。
黃福水沒有想到的是，一個星期後，他的企業會再次與內蒙古草原發生關聯。
10月23日，“北京兩人發熱仍邀人打麻將，已有7名小區居民確診”，令宏福苑小區成為此輪新冠疫情的關注中心。據悉，最先確診的兩位，剛從內蒙古額濟納旗旅遊回來。而宏福苑小區正是由北京宏福集團開發建設。
小區封閉、底商停業、全員核酸、居家隔離，打亂了兩萬多宏福苑小區居民的節奏，也讓宏福苑社群戰勝疫情總指揮黃福水措手不及。
他說，親身感受一方有難八方支援，周邊的村與學校組織志願者，我們的員工與機關幹部更是志願者的主力軍，促進會各位企業家來電話、發微信慰問，副會長劉海江派人加入志願者。
比起疫情總指揮，黃福水更重要的身份是宏福集團董事局主席、鄭各莊黨支部書記，是他一手打造了北京北城最著名的小產權房社群宏福苑小區。
宏福苑小區坐落在北京昌平區北七家鎮，是村辦企業宏福集團為鄭各莊村民修建的住宅，被網友稱為“又土又豪”的社群。
豪到什麼程度？或許可以它的締造者黃福水一則轟動京城的舊聞窺見一二。
2013年5月，有人微博爆料：”他與朋友在昌平一高爾夫球場打球，突然聽到轟隆隆的響聲，一架直升飛機降落在球道上，一問竟是某大老闆在場下打球，餓了，派公司開直升機送餛飩！”
隨後有人證實，該老闆就是黃福水。有人告訴媒體，對黃福水的飛機見怪不怪，經常看到飛機在宏福苑小區飛來飛去。
儘管黃福水澄清“飛機送餛飩”純屬謠傳，直升機當天是在參與“水城”飛機超市專案做演示。但是用得起直升飛機的人絕不簡單。
30輛拖拉機起家
黃福水，現年57歲，成長於鄭各莊村。1984年，年僅20歲的黃福水從北郊農場黨校幹部預科班回到鄭各莊村，擔任村主任。彼時的鄭各莊村被“窮鄭各莊”，村民全家拼命幹上一年，還需要賣掉母雞下的蛋才能勉強餬口。
黃福水將此看在眼裡，向村民表示“成年累月地在莊稼地裡滾，累死也甭想富起來，不如出去闖蕩闖蕩，沒準兒就能找到一條致富的路子”。
1986年，黃福水帶領十幾個鄭各莊村民湊齊30輛破拖拉機，搞起一支土方施工隊，開始闖蕩北京建築市場。
經過幾年摸爬滾打，1993年，鄭各莊村民湊錢、集資144萬，成立了自己的公司——北京宏遠機械施工公司。隨後公司越做越大，相繼成立基礎工程公司、建築工程公司、市政工程公司等配套企業，到1995年，資產滾到3000多萬元。
1996年，黃福水把全村十幾家集體經濟組織整合在一起，組建了宏福集團，接著又以參股、控股的形式引進高新技術企業。
天有不測風雲，集團剛成立不久，就遭遇了1997年亞洲金融風暴。宏福集團3000多萬元工程款無法收回，只能用工程材料來抵工程款。
於是，黃福水產生了用這些工程材料為村民蓋房的想法。1998年，宏福集團吸收村民、員工的預付款500萬元，在鄭各莊村集體建設用地上建起4棟住宅樓。
後來這4棟樓搬進了144戶村民，組成了宏福苑小區最初的樣子。
隨後幾年，依託豐富的地熱資源，黃福水帶領村民相繼開發了水上公園、溫都水城、水城國際酒店、溫泉養生會館、HI水空間，溫泉養生會館、湖灣酒店、宏福大廈等基礎設施，不斷豐富產業形態。
小產權困擾
2009年以後，鄭各莊村引來了了40多家高新技術企業，北京郵電大學、中國戲劇學院、北京電影學院等著名高校以及北京安貞醫院入駐。
與此同時，帶動了宏福苑小區的不斷壯大。公開資料顯示，航天部、福田汽車、安貞醫院、三一重工等多個單位、企業先後在宏福苑小區團購房子。
宏福集團開發住宅的腳步越來越大。2010年開始，國務院下令“嚴打”小產權房，即佔用集體土地搞建設並向集體經濟組織以外的成員銷售的房子。
但是宏福苑北區的8棟塔樓仍於2011年施工、2012年入住，2013年位於溫都水城後身的宏福苑南二區還有部分未完工的樓房也在積極施工。
從1998年開始，宏福苑小區已經陸續建設起來130多棟住宅樓，並憑藉小產權房的價格優勢吸引了不少投機者買入。有中介人員表示，宏福苑小區的房子都賣出去了，自己村裡人肯定是住不滿的。
隨著鄭各莊村、宏福集團的發展，村支書兼董事長的黃福水收購不少榮譽，包括全國優秀鄉鎮企業家、北京市優秀企業家、全國建設小康明星村鎮帶頭人、全國興村富民百佳領軍人物等等。
據21世紀報道，當宏福苑小區的村民提到黃福水時，第一句形容就是“人大代表”，而第二句往往就是說其“錢多的沒數”。
“他手下的人都那麼多錢，你想他得有多少錢，”當地村民稱。
但是，黃福水也有煩惱。隨著國家對小產權房管控的越發嚴格，宏福集團的發展仍然受土地性質的困擾。
在國土局的壓力下，黃福水曾於2014年初下令又拆除村西北角的36座水城御墅,只保留了已經出租或用於農民安置的13座。
更重要的是，集體土地資產不能抵押，這使得宏福集團在溫都水城、宏福大廈、水城國際酒店等專案投入的數十億元資金無法盤活。
宏福集團一名內部管理人員曾對媒體表示，集團要跟銀行借款，但是土地資產不能抵押。要想上市，也需要首先解決土地產權問題。
消失的集體法人股東
宏福集團透過開發住宅、辦企業的方法，在鄭各莊存這片土地上獲得了巨大收益。目前的公開資料顯示：北京宏福集團已經成為擁有400億元資產、70餘家全資子公司30餘家全資子公司的大型民營企業集團。
資料顯示，1999年宏福集團進行股份制改造時的設計是：村委會持股16.67%、黃福水和企業其他主創人員共持股16.67%，每年股權收益的15%用來分紅；集體企業宏遠機械實物出資2000萬元，以法人形式持股66.67%。
不過，有意思的是，國家企業信用資訊公示系統顯示，並不存在北京宏福集團這家企業。
而在一個自稱“北京宏福集團旗下金控平臺”的宏福資本的官網上，有這樣一段介紹：北京宏福控股集團有限公司（以下簡稱“宏福集團”）是一家在北京市昌平區註冊和運營的多元化控股企業集團，最早的經營始於1986年。經過31年的快速發展和持續轉型升級，並透過一系列產業投資，推動企業逐步發展成為在中國和俄羅斯都頗具影響力的、以實業為核心的大型企業集團。
這就是說，北京宏福控股集團有限公司就是北京宏福集團的主體公司。
企查查顯示，北京宏福控股集團有限公司（簡稱：宏福集團），成立於2014年3月5日，法人代表黃福水，經營範圍包括，投資與資產管理；企業管理；投資諮詢；教育諮詢；組織文化藝術交流活動等。黃福水個人持有80%股權，北京水城信科技術有限公司持股20%。
成立當日，該公司的自然股東是黃福水，法人股東是北京市宏遠機械施工公司（簡稱：北京宏遠機械），註冊資本卻由1000萬元人民幣增加900%至1億元。
穿透股權後，北京宏遠機械的實控人是昌平縣平西府鄉鄭各莊村委會。這意味著，北京宏遠機械代表著村集體。
但令人不解的是，2015年，北京宏遠機械退出了股東行列，新增北京宏福立美新材料科技有限公司。
幾個月後，北京宏福立美從北京宏福控股退出，北京宏遠機械再次成為法人股東。2017年，北京宏遠機械再次從北京宏福控股退出，退出前的持股比例為20%。北京宏福控股引入北京水城信。
至此，北京宏福控股變成黃福水持股80%，北京水城信持股20%，集體企業北京宏遠機械消失了。
