截止目前朝陽區僅剩最後的共有產權房“梧桐灣、梧桐港”，根據最新訊息兩專案將於10月15日啟動網申工作，點選左下角閱讀原文即可參與申請。
還請抓住網申機會，剛需家庭“等不起”。
首先是後續供應不足，目前朝陽已無其他共有產權房，曾經出現在供地預申請公告中的朝陽豆各莊鄉孫家坡村1306-638共有產權房地塊已經作為商品房用地成功出讓，即與“梧桐港”一路之隔的綠城沁園，限價6.5萬元/㎡。
其次是價格漲幅問題，同屬豆各莊版塊的孫家坡曾經標註價格為39000元/㎡（含全裝修費用），在共有產權房的供地歷史上，極少出現同板塊價格下浮的情況。可以預見的朝陽區未來的共有產權房單價將逼近4萬+。
梧桐灣、梧桐港本次僅有345套房源網申，著實不多。
梧桐灣主力戶型為82平兩居
梧桐港主力戶型為88平三居
梧桐灣房屋資料截圖
梧桐灣、梧桐港的戶型設計與目前同面積段的主流商品房相似，南北通透、帶陽臺、三居客廳面寬可達3.6米。最重要的是以梧桐灣82平兩居為例，得房率可達80%。
根據官方資料顯示，梧桐灣、梧桐港兩專案的購房人產權份額比例為65%。這一點是非常合適的，產權佔比低證明該專案與周邊同品質商品房的價差“足夠大”，作為剛需家庭實際付出的購房款少，也是真正符合共有產權的定位。
梧桐港效果圖
（容積率1.5,綠地率30%，6層）
梧桐灣效果圖
（容積率約2.1，綠地率約30%，8層）
約2009年的二手房小區富力又一城c區目前均價55000元/㎡左右，該小區為高層社群，同時首付比例約在40-50%左右。而梧桐灣、梧桐港為低密度、低樓層的洋房社群，均價約36000元/㎡（含全裝修），首套首付最低30%起，二套60%起。而目前周邊新盤，與兩共有產權房僅隔一站地鐵的王四營商品房限價為71000元/㎡。不論新房、二手房，梧桐灣、梧桐港在價格以及產品上都具有一定優勢。
不僅在價格、戶型、容積率等方面有優勢，梧桐港、梧桐灣兩專案需要執行《關於印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）>的通知》，在產品細節上也有很多亮點，如完全人車分流設計，獲得更大的園林空間，更安全的社群環境。可以說在產品上完全比肩商品房。
對剛需如此又好的共有產權房需符合相應申購條件：
如單身家庭購買需要滿30週歲，符合限購條件且家庭成員在本市均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
據瞭解，兩專案面向符合共有產權房購買資格的朝陽戶籍、社保的相關家庭開放申請，詳情可電話諮詢。
