#投資不懂就問#購置不動產，應考慮剛需居住用途與投資價值，從實用價值、保值、升值潛力以及升值空間出發，要做哪些準備工作呢？
1、保值、升值率。在這基本前提條件下進行選購，這也是置業的首選條件之一。
2、根據用途與環境、地段、交通、配套設施、建築質量、區域規劃、朝向、樓層、住戶檔次置業。
CBD中央商務區，所處環境決定居住人群及產業價值。
SOLO戶型以及Studio戶型，一般來說是為創業人群設計的高檔公寓，商住兩用房，這樣的地產專案地產商報批的為商業用地且使用權為四十年。
居民住宅建築用地商品房大多為七十年大產權。獨棟別墅。考慮區域位置、升值潛力、周圍環境、配套設施、空間舒適度。
3、房地產發展商信譽以及實力。一般來說，國外沒有購置期房的概念，但國內房地產有期房、現房銷售業務、國內大多房地產商為了資金迴流週轉，可以選擇專案未竣工前預售，購置者需要考察專案發展商的信譽與實力，可透過立項專案的這七證二書進行考察：
- 專案開發商的營業執照
- 國有土地使用證
- 建設規劃許可證
- 建設開工許可證
- 預售許可證
- 銷售許可證
- 銀行按揭協議
- 住宅使用說明書
- 住宅質量保證書
在瞭解專案合法的情況下進行置業或不動產投資，選擇有價值的產業進行資產配置，安居且樂業。
