過去這些年房地產市場的高速發展，讓很多人形成了一個共識，那就是房子的價值能夠一路穩漲，只要房子買到了手裡，那麼坐在家裡就能等待房子增值，這種觀念深深地印在了大家的腦子裡，於是越來越多的人參與到房產投資中來，無論是實力雄厚的開發商，還是有點餘錢的普通人，都願意投資房產，這也讓過去20年的房價走勢一直呈現上漲的趨勢，特別是一些一二線城市的房子，被很多人認為，即便是三四線城市房子不值錢了，這些城市的房子也會很值錢，所以，不少人都喜歡去一二線城市投資，特別是二線城市，因為房價沒有一線城市高，買入門檻相對較低，成為了現在不少人投資的重點。
但真的是如此嗎？在筆者看來，很多人對於房產投資都看得太過片面了，根本談不上細緻，就比方說以前總覺得買房就能賺錢，可現在呢？隨著樓市調控的不斷深入，現在買房能不能賺錢已經成為了一個未知數，看看現在的樓市，很多開發商都在主動降價賣房，連炒房者也是如此，但房子真的好賣嗎？依然並不好賣，如果像這樣持續到明年，我想買房投資的思維將會完全被扭轉，房子值錢更多的只是道聽途說而已，只有自己去賣房的時候才明白。
最近一位網友說，他一個親戚在武漢投資了53套房子，今年打算把這些房子全部出手，可半年過去了才賣了2套，完全超出了他的想象空間，因為此前他看到網上有不少人說，二線城市的房產投資空間很大，加上這幾年流入二線城市的人口很多，而且這些年他投資的這些房子市場價格也上漲了，理應來說應該是會特別好出手，可沒想到會是這樣的情況。
其實現在很多像他這樣的房產投資者都遭遇了這樣的問題，在投資房產的時候，總能聽到誰誰誰的房子又漲了，誰誰誰出手賣掉賺了多少錢，可當自己去賣的時候就傻眼了，發現並沒有聽到的那麼搶手，為什麼會這樣呢？做房產投資信奉的是“壞事不出門，好事傳千里”的邏輯，一個炒房者投資賺錢了，可以影響到千千萬萬個其他投資者效仿，但如果一個炒房者投資虧錢了，真正能影響的只有他自己，畢竟誰願意往壞的方面想呢？
另外房產投資的門檻其實很高，不僅僅是人口、地段、配套這些，基本上這樣的房子市面上真的太多了，房產增值的關鍵因素，是優質的人口、地段、配套這些，這才是房子在城市競爭力的所在，一個城市有那麼大，不可能每一個樓盤的房子都是值錢的，中心地段和周邊地段的房價肯定不一樣，中心地段的房價也不一定就必須比周邊地段的房價貴，這裡面還有很多變數因素的影響。看看現在的二手房市場，不少城市掛牌量都達到了10萬套以上，有些房東也是一降再降，但二手房市場並沒有迎來明顯的銷售高峰，因為房子價值被過分炒高，需求和購買力壓根就跟不上來！
