2021年的北京樓市各種現象級神盤頻頻出現，小夥伴有沒有與你的夢中情盤喜結良緣呢？今天得家就為大家盤點一下2021年北京市場的土拍和新盤情況，一起重溫一下去年那些讓我們魂牽夢繞的新盤吧。
PS：有些雖然是2021年剛上線的新盤，但卻不是當年拍的地，這種特殊情況的新盤也一併為大家統計。
NO.1 第一批供地
2021年5月第一批供地共有30宗地掛牌成交，目前除了2宗地還處於剛釋出產品狀態，其餘均已開售。
藍色區域為已開售；
綠色區域為已確定產品但未開售；
橙色區域為21年上市新盤，但地塊不是21年拍下的；
“案名列”括號內容為“板塊”+“zf持有比例”。
今天我們先來帶大家領略一下每年都是熱門區域的朝陽，看看今年開發商們給我們帶來了哪些夢中情盤吧。
NO.2 望京三傑
望京三傑分別是：和光悅府、龍樾合璽以及望京養雲。都與望京近在咫尺，可以當成望京的盤。
未來共計6個新盤都建成後這一片將非常成氣候。具體板塊介紹可以點選《8.8萬值不值？望京三傑地段和配套超詳分析》檢視詳情。
和光悅府
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龍樾合璽
龍樾合璽的具體介紹可以點選《招商+望京的王炸組合來了 龍樾合璽最全分析》瞭解詳情。
望京養雲
望京養雲的具體介紹可以點選《7萬能買望京最漂亮的新房？望京養雲圖文影片解析》瞭解詳情。
目前望京三傑中，和光悅府一開盤就賣了15億。但由於望京養雲ZF持有20%，所以購房者的實際價格是7萬/㎡。靠著低價優勢，現在養雲已經跑到了前頭。
總體來講，三個盤都是改善戶型。喜歡大寬廳，整體佈局舒適的就選和光悅府；喜歡長面寬、短進深的就選龍樾合璽，南向面寬多、臥室多的硬核戶型絕對能夠滿足你。如果考慮價效比就選望京養雲，價格便宜還沒有公租房。
NO.3 東壩
德賢御府
專案處於東壩北部，目前屬於建設起步階段。但道路交通方便，上機場二高很近，地鐵有規劃，但建成時間未定。商業也有規劃，但短期得依靠壩河以南的板塊。
8萬/㎡的價格開盤3個多月，目前銷售情況一般，主要旁邊有個“好鄰居”，華樾國際領尚只賣7.1萬/㎡，所以在領尚出完貨前，德賢御府確實有點難受。感興趣的小夥伴先收藏，去的時候順便看看領尚的剩餘房源......
NO.4 金盞雙劍
目前板塊只有3個新盤，朝陽一墅、青雲上府以及快賣完的中海首開拾光裡。
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朝陽一墅
疊拼為184㎡-200㎡，總價在1200萬-1700萬之間，簡裝，精裝包預計在60萬-80萬之間。上下疊均有花園，下疊貫通性好，上疊有露臺和閣樓。平層為98㎡-148㎡，總價在637萬-1000萬之間，精裝修。
朝陽一墅的具體介紹可以點選《朝陽東北五環外 4室3衛2廳有花園露臺帶閣樓 什麼水平？》瞭解詳情。
青雲上府
平層有130㎡、163㎡兩種，總價在859萬-1078萬之間；下躍在300㎡-380㎡之間，總價在1300萬-1700萬之間。
朝陽一墅的具體介紹可以點選《大平層+疊拼 還是河景房 850萬就能入住的5環低密新盤》瞭解詳情。
兩個盤目前都有一定剩餘，如果你有一個別墅夢，但是預算還沒有豪橫到2000萬以上，那麼選擇朝陽一墅比較適合你。圓你一個有花園、有閣樓、有露臺、有地下的入門級別墅夢。下疊戶型連貫性強，-1、1、2三層貫通。上疊戶型分佈在-2、3、4層，有露臺和閣樓，如何取捨，根據自己的需求和Money而定。
如果喜歡平層，建議選擇青雲上府，整體戶型設計更棒，而且還是全落地窗，主臥還有270°觀景窗，強烈建議130㎡戶型，上車難度小，功能齊全，不過只有頂層才有，數量極少。
NO.5 王四營三兄弟+豆各莊
王四營三兄弟為：保利錦上、朝陽壹號、中綠東嶽府。與豆各莊的綠城沁園中間隔了一個5環。
具體板塊介紹可以點選《首付350萬買四居望京新房 上一次還是七年前》檢視詳情。
王四營三兄弟
王四營三兄弟全部執行套內70/90政策，且都配建公租房，容積率均為2.5。均價都是7.1萬/㎡。
保利錦上
保利錦上的具體介紹可以點選《首付300萬的東四環臨鐵新盤 全盤沒有一個暗衛生間 設計師強迫症？》瞭解詳情。
朝陽壹號
朝陽壹號的具體介紹可以點選《不到1000萬的東四環臨鐵改善住宅，你心動不？》瞭解詳情。
中綠東嶽府
中綠東嶽府的具體介紹可以點選《消失的陽臺 終於在這個朝陽新盤找到了》瞭解詳情。
保利錦上第一個開盤，目前一騎絕塵。朝陽壹號略慢一籌，中綠東嶽府則等的花兒都謝了，終於趕在11月底面世。
從戶型上看，三兄弟都是改善戶型。
保利錦上的戶型設計最好，得房率也最高，並且邊戶主臥有270°觀景窗。
中綠東嶽府有陽臺，加分項；而且能享受到私家電梯的尊貴感；房子的科技加持也是亮點之一，專案的裝修比其他兩個質量要好，但沒有精裝包可選，而且地塊最小。
朝陽壹號地塊最大，戶數也最多，但得房率偏低。
如果你希望在4環找一套總價在800萬-1000萬之間的改善住房，兼顧商圈通勤的同時還要保證生活配套，學校、商超、醫院都不能少，最主要還能當朝陽群眾，沒事爆點料。王四營板塊還是比較合適的。
綠城沁園
綠城沁園的具體介紹可以點選《首付140萬定居東五環 朝陽剛需小戶型地鐵房來啦》瞭解詳情。
專案定位剛需，小戶型非常多，上車難度很低。而且精裝修也省去了很多麻煩。但是全南戶型居多，且有商業混建，人員有些雜亂。6.5萬/㎡的價格確實不算太貴，但可惜旁邊有個均價5.5萬/㎡的標杆次新——富力又一城......
如果你是熱衷於新房的剛需，又要兼顧商圈通勤和價效比，還希望挨著地鐵，同時對戶型和小區密度要求不是特別高，那麼非常值得去沁園看看，現在還有不少可選擇，朝陽上車新盤不多，且看且珍惜。
朝陽今年的新盤供應量很大，對於購房者來說是難得的好時候，有這麼多供應，選擇也多，價格也會趨於平穩。如果你付款週期快，很多專案都有很大的談價空間。
接下來，我們會為大家盤點2021年第一批供地的熱度天花板——海淀，讓我們一起看看這個在2021年出現眾多現象級神盤的區域，最終戰況如何吧。
本文連結彙總：
望京三傑板塊——《8.8萬值不值？望京三傑地段和配套超詳分析》
和光悅府——《130個家庭用15億真金白銀投了票 和光悅府 值不值？》
龍樾合璽——《招商+望京的王炸組合來了 龍樾合璽最全分析》
望京養雲——《7萬能買望京最漂亮的新房？望京養雲圖文影片解析》
金盞板塊——《劍指高階賭未來 金盞“三劍客”地段和配套超詳分析》
朝陽一墅——《朝陽東北五環外 4室3衛2廳有花園露臺帶閣樓 什麼水平？》
青雲上府——《大平層+疊拼 還是河景房 850萬就能入住的5環低密新盤》
王四營+豆各莊板塊——《首付140萬定居東五環 朝陽剛需小戶型地鐵房來啦》
保利錦上——《首付300萬的東四環臨鐵新盤 全盤沒有一個暗衛生間 設計師強迫症？》
朝陽壹號——《不到1000萬的東四環臨鐵改善住宅，你心動不？》
中綠東嶽府——《消失的陽臺 終於在這個朝陽新盤找到了》
綠城沁園——《首付140萬定居東五環 朝陽剛需小戶型地鐵房來啦》
